Индивидуальное отопление

Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?

Что говорит закон?

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям.

Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать в письме Минстроя, а также определении суда здесь.

Источник: urist-rostov.com

С чего начать

Начинаем с правовой базы. Необходимо четко знать, что говорит законодательство об отключении от центральной системы теплоснабжения и установке индивидуальной. Зачастую местная администрация, ссылаясь на ст. 190 ФЗ, отказывает жильцам. В суде такой отказ посчитают необоснованным. В Российском законодательстве кроме Федерального закона N 190 «О теплоснабжении» существует Постановление Правительства N 307 от 16.04.2012, рассматривающее порядок подключения систем теплоснабжения. В нем указывается перечень индивидуальных источников тепловой энергии, не отвечающих определенным требованиям и запрещенных по этой причине для установки в многоквартирных домах.

Это означает, что законодательство не запрещает использование индивидуального отопления с применением современных отопительных котлов, соответствующих указанным требованиям. Данный вопрос уже не раз рассматривался судами общей юрисдикции. Отказ органов местного самоуправления, основанный на ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается незаконным.

Необходимые документы

Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.

В пакет документов входят:

заявление о переустройстве;
технический паспорт помещения;
правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально);
проект переустройства жилого помещения,
согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме;
заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения.

Документация при отоплении газом

Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа.

Техусловия выдаются в течение десяти дней. В случае отказа по причине отсутствия «технической возможности» имейте в виду, что такой ответ допустим только в регионах, где отсутствует газ и нет возможности приобрести его в баллонах.

После приобретения сертифицированного котла следует обратиться в проектную организацию. Она подготовит проект на установку котла с учетом технических условий и возможностей.

Затем делается проект на отключение от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит письмо от ТСЖ с разрешением на отключение. Важно при этом получить письменный ответ. С ним, в случае несогласия, можно будет обратиться в суд.

Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО). Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода.

Затем вся документация проходит согласование в администрации. Заключение о согласовании (или отказе) принимается в течение 45 календарных дней. Отказ в переустройстве помещения происходит на основании ст. 27 ЖК РФ (случай непредставления всех документов). Отказ можно также обжаловать в суде.

Это — основная схема того, как подготовить проект и узаконить переход на автономное отопление. Перечень всех документов может отличаться в разных регионах. Более точную информацию вам дадут непосредственно в администрации вашего района.

Как сделать расчет

Комфортная температура в квартире будет держаться при правильной установке системы отопления. Для этого необходимо точно произвести все расчеты, которые будут зависеть от площади помещения (S) и от мощности котла (W) на 10 м². Необходимо учесть и климатические особенности региона. Например, для Подмосковья удельная мощность составляет от одного до полутора кВт; в северных районах — от полутора до двух кВт; в южных регионах — от 0,7 до одного кВт.

Мощность отопительного котла рассчитывается по формуле: кот. = S W уд. / 10. Этот простой расчет поможет выбрать необходимый для квартиры котел.

Расчет отопления зависит также от схемы и вида отопительной системы. Оптимальный вариант для квартиры — двухтрубная система. Она сложнее и дороже, чем однотрубная, но и качество отопления будет выше. Все батареи, от первой до последней, будут равномерно нагреваться. Однотрубная система подходит только для небольшого количества радиаторов.

Выбор котла

Определившись с мощностью оборудования, необходимой для конкретного помещения, переходим к выбору типа котла. Он может быть одноконтурным (только для отопления) или двухконтурным (отопление + горячее водоснабжение).

Далее, определяемся с видом топлива. Основная часть расходов будет уходить именно на него. Котлы бывают однотопливные (работа на одном виде топлива, например, газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа (сочетают в себе работу на разных видах топлива, например, газ и электричество, или газ, жидкое топливо и электричество).

Узнать подробнее о комбинированных котлах можно здесь: https://teplo.guru/kotly/combi/kombinirovannye-kotly-drovaelektrichestvo.html

Последнее, что обязательно учитывается при выборе котла, — это материал его изготовления, который влияет на продолжительность службы оборудования. Зачастую котлы изготавливают из стали или чугуна. Они довольно тяжелые, что затрудняет их установку, но при этом у них большой срок службы.

Газовый котел

Индивидуальное отопление газом — наиболее популярно, так как газ сегодня — самый дешевый вид топлива. Газовый настенный котел с камерой сгорания закрытого типа, по мнению специалистов, — лучший вариант для отопления жилья. Он обладает горизонтальной системой дымоотвода, благодаря которой дымовые газы выходят на улицу.

К преимуществам газового отопления относятся:

многоуровневая система безопасности;
возможность использования в небольшой квартире, так как котел занимает мало места;
бесшумная работа;
поддержка необходимой температуры в помещении, независимо от давления газа;
доступная цена.

Электрический котел

Обогрев квартиры электричеством может быть либо основным, либо дополнительным способом отопления. Система легко монтируется и проста в использовании, занимает мало места. Монтаж котла и труб доступны по цене. Электрические котлы подразделяются на напольные и настенные.

Отопление при помощи электричества востребовано менее, чем отопление газом, но, считается, что в скором будущем этот вид топлива станет самым популярным. У электрических котлов есть свои преимущества:

бесшумность;
гигиеничность;
соответствие техническим и эстетическим требованиям;
эффективность;
экономичность;
возможность выбрать необходимый режим для каждой комнаты.

Выбор труб

Популярные на сегодняшний день трубы из полипропилена не всегда можно установить в системе индивидуального отопления. Рабочая температура полипропилена — не более 95 °C. У твердотопливных котлов температура теплоносителя на выходе достигает более 100 °C. Поэтому, если в отоплении применяется твердотопливный котел, то лучшим вариантом станут металлические трубы.

На количество труб влияет схема разводки. Для двухтрубной системы материала понадобится больше, чем для однотрубной.

Нюансы выбора труб для отопления рассмотрены в данной статье: https://teplo.guru/elementy/truby/vybor-trub-dlya-otopleniya.html

Выбор радиаторов

Наиболее подходящий вариант для автономного отопления — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит, в свою очередь, от материала изготовления. Одна чугунная секция, к примеру, отдает 110 ватт тепла, стальная — 85 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, теплоотдача одной секции у биметаллических радиаторов составляет 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, обогреваемую одной секцией при высоте потолка 2,7 м, нужно разделить показатель теплоотдачи секции на 100. Так, например, секция чугунной батареи обогревает 1,1 м². В зависимости от размеров комнаты можно вычислить количество секций для радиатора.

Не ошибиться при выборе радиторов отопления поможет данная статья: https://teplo.guru/radiatory/vybor/kak-vybrat-luchshiradiatory-otopleniya.html

Нюансы, которые могут присутствовать при расчете количества секций в комнате:

в комнате угловой, или имеющей выход на балкон прибавляется 2−3 секции;
декоративная панель, закрывающая батарею, на 15% уменьшает теплоотдачу;
ниша под подоконником, в которую устанавливают радиатор, на 10% уменьшает отдачу тепла;
окна из многокамерного профиля, наоборот, делают комнату теплее;
утепленные стены и пол хорошо сохраняют температуру в помещении.

Установка отопления в квартире

Провести индивидуальное отопление своими руками можно, но желательно это делать только на завершающем этапе, когда устанавливаются радиаторы и подводятся трубы. Все остальные действия (монтаж котла, установку вспомогательного оборудования, подвод газа, прокладку стояков) лучше предоставить профессионалам.

После установки системы отопления необходимо проверить ее на герметичность. Самый достоверный, но и рискованный способ это сделать — наполнить систему теплоносителем. В случае если система сделана неверно, произойдет утечка, что потребует ликвидации ее последствий. Утечки, в основном, находятся в местах соединения секций радиатора или труб.

Цена вопроса

Стоимость установки индивидуальной системы отопления складывается из размеров квартиры, выбора материалов, котла, труб, схемы отопления (однотрубная или двухтрубная). Так, например, в Москве за переход на индивидуальное отопление придется отдать как минимум 2000 у.е. Все зависит от сложности и объема работ.

Итак, установка автономной системы отопления позволит значительно сэкономить при оплате услуг ЖКХ. При этом за меньшие деньги можно создать в своей квартире наибольший комфорт.

Источник: teplo.guru

Особенности индивидуальной отопительной системы

В зависимости от топлива, предназначенного для обогрева помещения, можно установить систему отопления, работающую на электричестве, газе, воде или твердом топливе. Выбор определяется типом жилища, стоимостью оборудования и особенностью эксплуатации. Учитываются также интересы соседей в многоквартирном доме.

Хотя вариантов для обустройства автономного отопления в квартире меньше, чем для частного дома, выбор остается достаточно большим. Оптимальным вариантом, в котором идеально сочетается соотношение цена-качество, остается монтаж двухконтурного газового котла и подключение его к централизованной системе газа и воды. Если нужды в горячей воде нет, то рациональней будет отдать предпочтение одноконтурному устройству. Такое отопление работает полностью автономно и экономно.

Электрическое отопление также подойдет для установки в квартире. Кроме котла на электричестве могут работать тепловой насос, система «теплый пол» или конвектор. Эти варианты можно совмещать, включать попеременно или все вместе.

По варианту монтажа котлы делятся на напольные и настенные. Первые работают более эффективно, но требуют отдельного помещения, поэтому для квартиры это не лучший вариант. Рекомендуется отдать предпочтение настенному оборудованию с коаксиальным дымоходом.

Достоинства и недостатки системы индивидуального отопления в квартире

Основной плюс автономного отопления — полная независимость от центрального отопления. Общие котельные не могут похвастаться эффективностью и бесперебойностью. Индивидуальная система работает «на хозяина» и обладает следующими преимуществами:

возможность отапливать дом даже в период межсезонья, когда центральная котельная или еще не включилась, или уже отключилась, а температура за окном далека от высокой;
выбор комфортной температуры и поддержание ее на установленном уровне;
некоторые модели котлов оснащены несколькими режимами работы и дистанционным управлением. Например, снижение градуса, когда дома никого нет и его повышение как раз к приходу жильцов;
оптимальный расход энергии, что позволяет значительно экономить на оплате коммунальных услуг;
установка двухконтурного котла увеличит экономию и даст возможность отказаться от централизованной подачи горячей воды, которая часто подается с перебоями.

Индивидуальная система отопления позволить экономить на тепле

Есть у автономного обогрева свои недостатки и касаются они в основном его подключения. Переход на индивидуальную систему отопления должен согласовываться со специальными службами. Кроме этого, необходимо подготовить определенный пакет документов для отказа от централизованной подачи тепла, создать проект на подключение собственной системы и получить разрешение на установку соответствующего оборудования. В частном доме для монтажа котла потребуется оборудовать отдельное помещение с хорошей вентиляцией. Главный минус состоит в стоимости перехода на индивидуальное отопление. В смету войдет оформление документов, покупка котла и сопутствующих коммуникаций, а также расходы на установку и подключение оборудования.

Еще один недостаток заключается в возможном сбое в работе котла. Перепады напряжения в электросети, некачественный теплоноситель и снижение давления в газовом контуре становятся причинами отключения или поломки оборудования.

Несмотря на большие затраты и риски, автономная система отопления гораздо выгодней централизованной и очень быстро себя окупает. При соблюдении правил безопасности и эксплуатации, отопительный котел прослужит не один десяток лет.

Пакет необходимых документов

Функциональные показатели централизованной подачи тепла, постоянные аварии в теплосетях, теплоноситель одинаковой температуры независимо от уличных погодный условий и все это наравне с достаточно высокими тарифами толкает людей переходить на индивидуальные системы. Потребитель имеет полное право на отказ от услуг государства, если у него нет долгов пред коммунальными службами. Владельцам частных домов намного проще, т. к. переход на автономный обогрев никак не скажется на соседях. К тому же разработать схему подключения можно уже на этапе строительства дома.

Первое, что нужно сделать хозяину квартиры, получить одобрение газовой и отопительной служб об отключении конкретной квартиры от централизованной подачи услуг. Далее у специалистов заказывается проект с расчетами и заключениями, подтверждающими, что отключение централизованного отопления в квартире не отразится на работе всей системы. Далее в местную администрацию подается следующий пакет документов:

ходатайство о проведении перепланировки в жилище;
документ, подтверждающий владение квартирой;
техпаспорт на квартиру;
справка о составе семьи;
разработанный проект;
пакет технической документации на подключение индивидуальной системы.

В случае отказа административные органы руководствуются действующими нормами и правилами. Если перепланировка нарушает комфортное проживание других жильцов дома, разрешение на подключение индивидуального отопления в квартире не выдается.

Газовое отопление в квартире

Отопление газом на сегодняшний день считается самым выгодным в связи с его низкой стоимостью в сравнении с другим видом топлива. Для установки в квартире самый оптимальный вариант — настенный двухконтурный котел с закрытой камерой сгорания.

В газовом агрегате в обязательном порядке должно присутствовать автоматическое отключение в случае затухания пламени, отсутствия электропитания, снижения давления в системе или неполадках в дымоотводе. Также рекомендуется отдавать предпочтение устройствам, которые работают при максимальной температуре теплоносителя в 95 градусов и мощности не более 1 мПа.

При подаче заявления на подключение автономного отопления должен быть указан тип котла — одноконтурный или двухконтурный. В выборе места установки предпочтение отдается внешней стене с окном. Так будет легче обеспечить вентиляцию и обустроить горизонтальный дымоотвод.

Отдельного внимания заслуживает помещение, в котором планируется устанавливать газовый котел. Есть несколько требований, обязательных к соблюдению:

оборудование устанавливается только в нежилом помещении с площадью не менее 4 кв. м.;
должна присутствовать дверь шириной не меньше 80 см, ограждающая комнату с котлом от других помещений;
должно присутствовать окно, выходящее на улицу;
между котлом и мебелью должно быть определенное расстояние. То же самое касается и других газовых приборов, например, плиты, которая должна быть удалена от агрегата на 30 см;
поверхности, соприкасающиеся с котлом, должны быть из негорючих материалов.

Несоблюдение данных требований приведет к отказу комиссии на ввод в эксплуатацию отопительного оборудования.

Варианты автономного электрического отопления

Работа индивидуальной системы отопления на электричестве возможна в двух вариантах: прямом и опосредованном. Выбор того или иного должен быть основан на характеристиках каждого.

Электрическое отопление прямого обогрева

При прямом обогреве электрическая энергия напрямую будет преобразовываться в тепловую. Есть несколько систем, которые возможно обустроить в квартире.

Установка радиаторов или конвекторов. Первые представляют собой устройства, функционирующие на минеральном масле. Их работу можно контролировать за счет установленного регулятора температуры. Некоторые модели оснащены автоматикой. Преимущества радиаторов отопления в быстром нагреве, что позволяет за достаточно короткий срок отопить помещение. Также устанавливать их можно в любом месте, где есть подвод к электричеству. В отличие от радиаторов конвекторы работают на воздухе, разогреваемом встроенными ТЭНами. Монтировать такие устройства можно как на стене, так и на полу.
«Теплый пол». Представляет собой специальные маты или кабеля, уложенные под напольное покрытие или стяжку. При включении, происходит обогрев всей площади пола, что позволяет распространяться теплу равномерней. Система оснащена датчиками, которые следят за температурным режимом в помещении. Как только градус поднимется до заданного, обогрев автоматически отключается и, наоборот, когда температура снижается, система включает отопление. Также возможно установить в разных комнатах свой уровень тепла. Преимущества «теплых полов» в их безопасности, быстром нагреве и простом монтаже в любое напольное основание. Из минусов можно выделить большое потребление электроэнергии, поэтому такую систему отопления рекомендуется использовать как дополнительную.
Инфракрасное отопление. Представляет собой собранные из специальной пленки поверхности с графитовой пастой, которые укладываются на пол или потолок. При прохождении тока через пасту появляется инфракрасное излучение.Лучи движутся до тех пор, пока не встречают на пути непреодолимую преграду в виде мебели, пола или потолка. Они задерживаются и начинают нагревать предмет, преградивший им путь. Разогревшись, пол или потолок отдают тепло в воздух и температура в помещении быстро поднимается. Главное достоинство инфракрасного отопления в максимально комфортном для человека распределении температур, при котором снизу помещения всегда будет теплее, чем вверху. В систему встроены датчики регулирования температуры, способные включать и отключать отопление по мере надобности. Пленка монтируется в отделку пола или потолка и совершенно не портит внешний вид комнаты.
Водяное электроотопление. Представляет собой замкнутый контур, в котором теплоноситель нагревается электрическим котлом. Экономичность системы зависит от типа используемого котла. Самый распространенный вариант с ТЭНом, когда для работы оборудования используются трубчатые электронагреватели. Недостаток подобных в маленьком КПД и большом потреблении электроэнергии. Есть также электродные котлы. Расход электроэнергии в них тот же, но прослужат они гораздо дольше ТЭНовых.

Покупать отопительное оборудование, работающее на электричестве можно как в качестве основного, так и в дополнение к газовому или твердотопливному котлу.

Электрическое отопление опосредованного обогрева

Представляет собой насосное тепловое оборудование разного типа. Электричество в таких системах расходуется только лишь для поддержания работы насоса, который аккумулирует тепло из воздушных масс в помещении. Использовать такой вариант обогрева лучше в той местности, где нет сильных морозов, а температурный режим относительно стабилен.

Для обогрева квартиры используются насосы типа «воздух-воздух» или «воздух-вода». Первые по функциональности похожи на кондиционеры, поэтому могут летом использоваться для охлаждения воздуха внутри помещения. Недостаток опосредованного обогрева в высокой стоимости оборудования и монтажа, но в будущем оно себя окупит.

Выбор необходимого оборудования и материалов

Наиболее распространенные алюминиевые секции, из которых можно собрать батарею любой длины. Особое внимание требует выбор труб. Они должны выдерживать максимальную температуру теплоносителя и давление в системе. В частном одноэтажном доме давление в трубопроводе небольшое, поэтому можно использовать полипропиленовые металлопластиковые трубы. В зависимости от типа труб подбираются соединительные элементы и фурнитура.

Для самостоятельного монтажа системы индивидуального отопления понадобятся следующие инструменты:

перфоратор;
болгарка;
дрель;
молоток;
рулетка;
карандаш;
емкость для замешивания растворов.

Установку котла и прокладку труб лучше предоставить специалистам, дабы исключить любые ошибки при подключении.

Источник: pechiexpert.ru

Возможности установки

Самый частый вопрос, как установить индивидуальное отопление в квартире законно. В целом, жилищное законодательство не запрещает собственникам недвижимости переходить на личные системы отопления квадратных метров, но прежде чем переходить к активной установке, следует подробно изучить все плюсы и минусы системы.

Таблица № 1 «Что может повлиять на выбор»

Преимущества	Недостатки
Доступ к регулированию температуры внутри помещения, независимо от общего отопительного сезона. Когда в других квартирах будет незавидно низкая температура, собственник индивидуальной системы будет создавать в своем доме уют.	Необходимо обратить внимание на выделение отдельной комнаты для котельной. Примерная площадь – 6 квадратов.
Равномерное распределение тепла во всех квартирах одновременно. Доступна система автоматического регулирования в зависимости от времени суток.	Большая стоимость самого оборудования и отдельного котла отопления. Но эти деньги на протяжении 8 – 10 месяцев будут возвращены за счет экономии на коммунальных платежах.
Экономия, поскольку при таком методе обогрева жилья сумма расходов снижается примерно в два-три раза.	Бюрократия, которая обязывает желающего владельца обойти несколько инстанций с целью сбора необходимых документов и разрешений. Если недвижимость полностью соответствует установленным требованиям, то оформление документации займет до двух – трех месяцев.
Длительный срок эксплуатации, который в зависимости от производителя может варьироваться в пределах 15 – 20 лет.	Не каждая квартира подойдет для установления персональной системы обогрева.
Безопасность, которая имеет защиту от детей, а также нет экологического вреда для жильцов недвижимости.
Простота эксплуатации.

Алгоритм получения разрешения

Закон об индивидуальном отоплении в многоквартирном доме предусматривает необходимость получения нескольких разрешений, без которых не получится законно установить отопительную систему. Начать следует с подготовки помещения, которое в дальнейшем удастся оборудовать для индивидуальной отопительной системы.

Второй шаг – незначительная перепланировка собственности, которая заключается в изготовлении новых документов на газовую систему. Для этого человеку понадобится собрать следующий пакет документов:

собственноручное заявление на отказ от центрального отопления и на установление индивидуальной отопительной системы (законодательством предусмотрена строгая форма обращения, которую можно скачать из сети интернет или же, получить в компетентной организации);
правоустанавливающие документы на недвижимость;
выписка из ЕГРП, в которой значится информация о собственнике недвижимости;
письменное согласие каждого совершеннолетнего жильца недвижимости на осуществление перепланировки недвижимой собственности;
техническая документация на собственность;
проект, который необходим для организации отдельного отопления;
разрешение городской администрации на изменение планировки недвижимости (предоставляется в архитектурном отделе, который оценивает историческую ценность объекта, а также возможный риск для других жильцов дома и соседних недвижимых объектов).

Какие шаги необходимо пройти заявителю до фактического получения желаемой системы:

оформление разрешения на перепланировку;
удовлетворение заявления на отключение жилья от центральной системы;
обращение в газовую компанию со всем пакетом необходимых документов;
если будет получено положительное решение, то владелец квартиры может оформлять покупку котла, соответствующего требованиям сертификата;
привлечение к процедуре специальной бригады, уполномоченной оборудовать котел и дополнительные индивидуальные системы;
подключение приобретенного оборудования;
привлечение пожарного специалиста, подтверждающего, что монтаж выполнен правильно и, что нет угрозы от использования нового механизма (привлечь пожарную службу можно через ТСЖ – товарищество собственников жилья);
на основании проведенной пожарными проверки составляется Акт, который на протяжении суток передается в администрацию (если день установки – выходной, то в следующий рабочий день);
администрация готовит разрешение на переход от центральной системы на индивидуальный обогрев (только после этого можно начинать пользоваться новой системой отопления).

Какие приборы потребуются

Газовые компании активно предлагают владельцам домов и квартир перейти на отдельное отопление, но никто не предупреждает, с какими сложностями придется столкнуться претенденту на индивидуальный обогрев. Так, пользователю доведется потратить деньги на следующее оборудование:

котел (при предоставлении разрешения человеку будут предложены параметры обогревательного прибора, который можно установить в конкретной квартире, с учетом технических особенностей жилья);
счетчики и другие элементы расчета расхода газа на обогрев жилья;
отдельная система для захвата воздуха снаружи, что обеспечивает защиту воздушного пространства внутри помещения;
трубы, необходимые для отвода объектов сгорания.

Схема отопления

Монтаж индивидуального обогрева квартиры подразумевает, что все старые трубы, которые были использованы для центрального отопления, будут демонтированы. Это значит, что человеку придется столкнуться с дополнительными затратами на косметический ремонт.

Как правило, на практике используется двухтрубная система, которая является более эффективной и удобной. Трубы такой категории – малого объема, поэтому выглядят эстетически в квартире. Важное преимущество – установка отдельных систем для отопления, что позволяет временно демонтировать части труб для ремонта или замены, без вреда для общей системы обогрева.

Виды отопления

Стоимость услуг и особенности эксплуатации оборудования будут зависеть от вида системы обогрева.

Газовая

Предстоит принимать во внимание следующие особенности оборудования:

устанавливается газовый котел;
предпочтение должно отдаваться настенным экземплярам с закрытыми горелками;
такие котлы, учитывая, что они используются в небольших квартирах, не потребляют воздух из помещения, а также не нуждаются в дымоотводной системе;
оборудование отличается компактностью;
котлы доступны к использованию на протяжении всего года, обладают хорошей мощностью;
возможность приобретения двухконтурного котла, который дополнительно позволяет подогревать воду, что значительно экономит оплату жилищно-коммунальных услуг;
перед установкой собственник самостоятельно выбирает, будет ли использован одноконтурный или двухконтурный котел (предстоит отобразить желаемый вид в заявлении на получение разрешения);
обязательно соблюдение ряда требований к объекту недвижимости.

Электрический

Альтернативный способ обогрева, который не требует приобретения специального котла. Заключается система в отоплении в установке инфракрасного или электрического пола по всей квартире или в отдельных комнатах.

Краткий обзор производителей

Как уже отмечалось выше, во время оформления разрешения на установку индивидуальной отопительной системы, в разрешении указывается перечень требований, выдвигаемых к котлам и к отопительным системам.

Таблица № 2 «Основные предложения на отечественном рынке оборудования»

Наименование компании	Краткий обзор
Авераж	Это украинская компания, которая успешно изготавливает оборудование на основании европейских технологий. Обладает котел значительной экономией, а также относительно малой стоимостью системы. В среднем цена варьируется в пределах 18 тысяч рублей.
Аристон	Лучший производитель одноконтурных систем от итальянского производителя. Относится к бюджетной ячейке рынка оборудования.
Беретта	Производство газовых котлов бюджетного сегмента, которые чаще всего используются на территории России.
Виссман	Немецкие фирмы продолжают радовать пользователей своей эффективностью. Поэтому в России легко можно отыскать изделия компании по доступной цене с выбором различных модификаций и видов. Доступны пользователям двухконтурные и одноконтурные котлы.
Ваилант	Организация предлагает продажу оборудования разной мощности, начиная от малых показателей и, заканчивая изделиями для больших жилых помещений.

Примерные затраты в 2019 году

Многих владельцев недвижимости останавливает высокая цена оборудования и работ, поэтому они отказываются от подключения индивидуальной системы, оставаясь на центральном обогреве. Так, в текущем году участникам придется столкнуться со следующими категориями затрат:

стоимость установки радиатора (удобно, что такие котлы позволяют установить любую категорию радиатора) – полторы тысячи рублей;
монтажные работы всей системы – до 6 тысяч;
стоимость работ по установке пускового оборудования – в пределах пяти тысяч рублей.

Дополнительно придется оплатить государственную пошлину и услуги разрешительных организаций, которые будут проверять документацию и готовить разрешения для владельца. В зависимости от региона, сложности измененного проекта и параметров недвижимости, за прохождение всех бюрократических стадий человеку придется заплатить 10 – 15 тысяч рублей.

Дополнительно к этой стоимости предстоит добавить цену котла, которая зависит от категории оборудования. Всего допускается использование следующих видов изделий:

газовые – в пределах 20 000 – 25 000 рублей;
электрические – в среднем восемь тысяч;
конденсационные – до 30 тысяч.

Согласно отзывам пользователей, большинство семей довольны сделанным выбором и тем, что они перешли на индивидуальное отопление. Главное в этом деле правильно подойти к выбору оборудования и к определению комнаты, в которой будет располагаться мини котельная. Лучше не экономить. Если уж принято решение изменить способ обогрева, то нужно делать это на совесть. Второе правило – привлечение компетентной организации, которая сможет правильно и быстро смонтировать котел и дополнительное оборудование. Наличие даже малейших ошибок или риска для дома и жильцов квартиры исключит возможность получения разрешения на эксплуатацию системы. В таком случае, деньги будут утеряны и придется пользоваться центральным отоплением.

Источник: law03.ru