Как сделать индивидуальное отопление в квартире

Редко кто из владельцев квартир в многоэтажке полностью доволен центральным отоплением.  Некомфортная температура, перебои с подачей тепла и горячей воды, сырость и грибок в помещениях.

А самое главное – высокая стоимость коммунальных услуг, качество которых оставляет зачастую желать лучшего. Поэтому многие хотят обустроить индивидуальное отопление в квартире, но не уверены в реальности своих проектов.

Автономное отопление в квартире: возможно ли это?

Желание обустроить отопление автономного типа вполне понятно. Расчеты показывают, что затраты на  обогрев жилья и подачу горячей воды должны значительно снизиться. По статистике в среднем они сокращаются в два-три раза на отопление и в четыре-пять раз на подогрев воды. В результате получается значительная сумма. Понятно, что придется потратиться на установку оборудования, на его обслуживание и на приобретение энергоносителей, но затраты себя оправдают.

Коммунальное хозяйство вовсе не заинтересовано в том, чтобы терять потребителей своих услуг. Поэтому нужно быть готовым к тому, что придется приложить усилия для осуществления своих планов. Прежде всего, нужно точно знать, что говорит законодательство об автономном отоплении в квартире. Очень часто в отключении от центрального теплоснабжения владельцу квартиры отказывают, ссылаясь на ФЗ №190 «О теплоснабжении».

Однако это неправомерно, поскольку существует Постановление Правительства за номером 307, которое вышло 16.04.2012 г. Оно прописывает порядок подключения автономных тепловых систем в домах многоквартирного типа.

Здесь же указан перечень источников тепла, категорически запрещенных для обустройства автономного отопления в таких домах. Следовательно, разрешается обустраивать индивидуальное отопление с условием использования современного безопасного оборудования.

Надо понимать, что прежде, чем приобретать и устанавливать оборудование нужно получить разрешение на проведение отключения от централизованной системы и разрешение на переход на индивидуальное отопление выбранного типа. Для этого придется собрать весомый пакет документов и дождаться принятия решения. Только после этого можно начать заниматься переустройством отопления.

Особенности индивидуальной отопительной системы квартиры

Собираясь переходить на автономное отопление нужно реально оценивать свои возможности и понимать, что большинство из вариантов, вполне приемлемых для частных домов, в многоэтажке невозможны. Сразу следует «отмести» твердотопливные и жидкотопливные котлы всех разновидностей. Это связано с тем, что для их бесперебойной работы требуется наличие запаса топлива, что небезопасно в условиях многоквартирного дома.

Кроме того, это еще и крайне неудобно. Запрещено использовать в таком случае и теплый водяной пол. Возможна только установка одной из его электрических разновидностей. Нужно знать, что при обустройстве индивидуального отопления в многоэтажке придется учитывать не только свои интересы, но и интересы других жильцов, которые могут быть недовольны некоторыми сложностями, возникающими в результате ваших действий.

Таким образом, правильный выбор источника тепла очень важен. Это ответственный этап, определяющий, собственно, успех задуманного мероприятия. Несмотря на ограничения, вариантов автономных систем остается достаточно много. Прежде всего, это отопление, работающее на газе. Причем нужно учесть, что речь идет не о баллонном топливе, а о подключении к газовой магистрали.

Вариант с баллонами даже не стоит рассматривать, поскольку это обойдется намного дороже, чем централизованное отопление, да и крайне неудобно. Отопление на магистральном газе очень экономично и способно работать полностью автономно. Лучшим источником тепла  для одной из квартир в многоэтажке станет двухконтурный котел с термостатом и электронным розжигом. Он будет автоматически удерживать максимально комфортную температуру, и снабжать горячей водой.

Если в квартире достаточно свободного места, стоит обратить внимание на котел с бойлером. Так удастся стабилизировать подачу горячей воды. Электрическое отопление тоже может быть установлено в многоквартирных домах. Оно может быть реализовано в нескольких вариантах, когда электричество используется для прямого обогрева, что более затратно, или опосредованного.

Система, работающая на электричестве, может иметь в качестве источника тепла котел, тепловой насос, теплый пол, инфракрасную пленку или конвекторы. Владелец квартиры может выбрать любой подходящий вариант или совместить несколько. Например, теплый пол и конвекторы. Рассмотрим подробно каждый из возможных способов обустройства автономного отопления.

Газовое отопление в квартире

Такая система представляет замкнутый контур с циркулирующим внутри теплоносителем. Для подогрева жидкости используется котел, работающий на газе. Он может быть одно или двухконтурным. Все зависит от потребностей проживающих в квартире людей. Как известно, газовые котлы могут быть напольными или настенными. Для квартир выбирается второй вариант.

Это компактные, но при этом достаточно мощные приборы. Для квартиры следует выбирать отопительный прибор с закрытой горелкой. Такие устройства не забирают воздух из помещения и не требуют обустройства традиционной дымоотводной системы. Последнее далеко не всегда возможно в условиях многоквартирного дома. Котлы же с турбонаддувом нуждаются в дымоотводе особого типа, который обустраивается достаточно легко.

Какие преимущества получает владелец газового отопления? Прежде всего, он перестает зависеть от сроков отопительного сезона. Котел готов к использованию в любое время и может быть запущен по мере необходимости.

Стоимость топлива относительно невелика. Если сравнивать с отоплением электричеством, к примеру, эксплуатация котла обойдется намного дешевле. Кроме того, если приобрести отопительный прибор с автоматическим управлением, удастся сэкономить на его эксплуатации.

Это объясняется тем, что автоматика будет регулировать температуру в помещениях, подбирая максимально экономичный режим работы и выключая оборудование при достижении заданной температуры. «Вручную» при всем желании этого сделать не удастся. К достоинствам можно отнести компактность газового отопительного оборудования, его высокую эффективность и вполне бюджетную стоимость.

Есть у решения и недостатки. Самые очевидные связаны с потенциальной опасностью, которую таит в себе газовое отопление. Владелец квартиры будет обязан получить пакет разрешительной документации на установку газового оборудования. При этом нужно понимать, что оно будет получено только в том случае, если квартира полностью соответствует требованиям безопасности. Приобретаемое оборудование должно быть сертифицированным.

Установку, подключение и последующее обслуживание должны проводить только специалисты. Вообще, с газовым оборудованием следует обращаться крайне аккуратно и никакая самодеятельность, будь то собственноручно изготовленная деталь для котла или самостоятельный ремонт прибора, здесь недопустима. К недостаткам можно отнести и энергозависимость системы, которая не будет работать без электричества.

Несмотря на недостатки, практика показывает, что именно газовое отопление становится наиболее частым выбором среди владельцев квартир. Оно позволяет получить максимальную экономию средств и при этом получить эффективный обогрев жилья. Возможность параллельного обустройства гвс делает это решение еще более привлекательным.

Электрическое отопление прямого обогрева

Понятие прямой обогрев предполагает, что электрическая энергия будет напрямую преобразована в тепловую. Существует несколько приемлемых для квартиры вариантов таких систем.

Использование конвекторов или радиаторов

Радиаторы, работающие от электричества, представляют собой простые приборы-преобразователи. Два электрода опускаются в электролит, в роли которого выступает минеральное масло. Ток, протекая через жидкость, разогревает ее. Учитывая, что температура кипения масла высока, а его теплоотдача очень хорошая, поверхность радиатора разогревается за короткое время.

Чтобы увеличить теплоотдачу устройства его корпус обычно делают ребристым. Управлять прибором можно вручную, для этого на корпусе может быть установлен специальный регулятор, или автоматически, что возможно только для программируемых моделей. Достоинством такого способа отопления можно считать предельную простоту обустройства. Масляные радиаторы просто расставляются на нужных участках. Важно, чтобы они имели доступ к электросети.

Больше ничего не потребуется. Устройства быстро разогреваются, но при этом достаточно долго остывают. Они работают полностью бесшумно и не выделяют токсичных веществ. Приборы компактны и имеют привлекательный дизайн. Главный недостаток электрических радиаторов – большое потребление энергии, что очень невыгодно для их владельцев. Неплохой альтернативой радиаторам считаются электрические конвекторы.

Их отличие заключается в том, что установленные в приборах ТЭНы разогревают поступающий внутрь корпуса воздух, который впоследствии поднимается вверх и попадает в отапливаемое помещение. Конвекторы выпускают в настенном и напольном исполнении, что очень удобно для их размещения в комнате. Достоинства приборов примерно такие же, как и у радиаторов. Единственное, что они более экономично потребляют электроэнергию, но все равно ее уходит достаточно много.

Система теплого пола

Она представляет собой отопительную систему, состоящую из уложенных в пол специальных нагревательных матов или кабелей. При включении устройства преобразуют электроэнергию в тепло, которое излучается от всей поверхности пола. Это большой плюс, поскольку комната прогревается максимально равномерно. Разница температур между нижней и верхней частью помещения минимальна.

Система имеет встраиваемые датчики, следящие за температурой в помещении. Как только она достигает заранее заданной отметки, обогрев автоматически отключается и наоборот, когда температура опускается, включается подогрев. Таким образом система самостоятельно поддерживает нужную температуру. Есть возможность реализации разных сценариев, то есть в одних комнатах может быть теплее, в других – прохладнее.

Теплые полы не пересушивают воздух, влажность остается на комфортном уровне. Они абсолютно безвредны для проживающих в квартире. Система дает возможность прогреть комнаты максимально быстро. Они достаточно просты в монтаже, могут быть уложены практически на любое основание. Теплые полы не отнимают свободное пространство, не портят интерьер, поскольку громоздких радиаторов и труб попросту нет.

Срок службы системы – от полувека и больше. Поговорим и о недостатках теплых полов. Они более экономичны, чем радиаторы и конвекторы, но все же потребляют электроэнергию. И расход ее достаточно большой. Он во многом зависит от степени утепления квартиры, желаемой температуры обогрева и других факторов, поэтому есть способы экономить. Часто такие системы используют как дополнительное отопление.

Однако в небольшой хорошо утепленной квартире оно отлично будет работать и в качестве основного. К недостаткам можно отнести довольно высокую цену оборудования и его монтажа. Надо знать, что по правилам нагревательные маты или кабель укладываются только в стяжку. Помимо этого, скорее всего, потребуется еще и заменить старую ненадежную проводку, а это тоже затратно.

Варианты инфракрасного отопления

Этот тип индивидуального отопления в многоквартирном доме базируется на использовании инфракрасного излучения. Обогревательные системы представляют собой собранные из специальной пленки поверхности, уложенные на пол или смонтированные на потолок. В любом случае будет получен эффективный результат. При прохождении тока через графитовую пасту, нанесенную на такую пленку, появляется инфракрасное излучение.

Лучи движутся до тех пор, пока не встречают на пути массивную преграду. Это может быть пол, потолок или крупные предметы мебели. Здесь они задерживаются и начинают аккумулироваться в задержавшем их предмете. Тем самым пол или мебель разогреваются и отдают ранее полученное тепло в воздух, благодаря чему температура в помещении очень быстро поднимается. Главное достоинство инфракрасного отопления – максимально комфортное для человека распределение температур.

Где бы ни располагалась инфракрасная пленка, на потолке или на полу, внизу комнаты всегда будет теплее, чем вверху. Именно такое распределение, по мнению медиков, идеально для здоровья человека. По своей природе инфракрасные лучи аналогичны тепловому солнечному излучению, поэтому полностью безопасны для организма и даже полезны. Отопительная система такого типа полностью автоматизирована.

В нее обязательно встраиваются датчики, контролирующие температуру в комнате. Исходя из их показаний контроллер выключает/включает систему. Благодаря этому отопление всегда работает в максимально эффективном энергосберегающем режиме. Учитывая, что пленка прогревает помещение очень быстро, в рабочем состоянии такой обогреватель прибывает очень недолго, примерно 10-15% от общего времени функционирования.

Таким образом, можно признать ИК-пленки максимально эффективными и экономичными. Кроме того, их использование не портит микроклимат в помещении. Влажность воздуха остается неизменной. Такие обогреватели не шумят, не выделяют токсичных веществ и совершенно не заметны в интерьере. Пленка монтируется под напольное или потолочное покрытие, что не влияет на ее эксплуатационные характеристики.

Существуют и инфракрасные обогреватели, потолочного и напольного типа. Но их используют исключительно для обогрева определенной зоны. ИК-пленки могут быть использованы для дополнительного или основного обогрева квартиры. Из недостатков стоит отметить высокую цену оборудования, а так же необходимость проведения точных расчетов при обустройстве такой отопительной системы. Иначе затраты на ее содержание могут оказаться непомерно велики.

Водяное электрическое отопление

Представляет собой стандартный замкнутый отопительный контур, где подогрев теплоносителя осуществляется электрическим котлом. Это очень эффективно, поскольку разогрев жидкости происходит быстро. Экономичность такой системы определяется типом использующегося котла. Самый распространенный ТЭНовый вариант, когда для работы оборудования используются трубчатые электронагреватели.

Они опускаются в жидкость и при активации быстро разогревают ее. КПД таких устройств относительно невысок, они потребляют большое количество энергии. Наиболее уязвимое место таких приборов – ТЭНы. Они взаимодействуют с теплоносителем и быстро выходят из строя. Более надежный вариант – электродный котел. Теплоноситель прокачивается через корпус прибора, внутри которого находятся электроды.

При прохождении тока жидкость быстро нагревается. Особенность использования такого котла заключается в необходимости проведения дополнительной подготовки теплоносителя. Электродные приборы долговечны и надежны. По расходу электроэнергии примерно равнозначны ТЭНовым. Третий вариант электрических котлов – индукционные. Это максимально экономичные современные аппараты.

Оборудование имеет два контура – теплообменный и магнитный, благодаря чему происходит перераспределение температур и жидкость разогревается максимально быстро. КПД таких устройств очень высок. Приборы компактны и удобны в эксплуатации. Из недостатков стоит отметить высокую стоимость котлов индукционного типа и сложности в проведении их регулировок.

Электрическое отопление опосредованного обогрева

В данном случае речь идет о тепловых насосах разного типа. Электричество будет использоваться только для работы оборудования, извлекающего тепло из окружающей среды. Поэтому его расход относительно невелик. Нужно оговориться, что использование тепловых насосов оптимально только в местностях с мягким климатом, где зимой достаточно мягкие температуры и нет морозов.

Оптимальными вариантами для обогрева квартиры считаются насосы типа «воздух-воздух» либо «воздух-вода». Первые по принципу своей работы близки к кондиционерам, поэтому могут летом использоваться для охлаждения воздушных масс внутри помещения.

Для получения тепла понадобится приобретение и монтаж дорогостоящего оборудования, но в перспективе тепловой насос себя оправдает. Единица тепла, полученная таким способом, стоит примерно столько, сколько и та, что получена с использованием газового котла.

Выводы и полезное видео по теме

Преимущества использования автономного отопления в квартире:

Достоинства и недостатки индивидуального газового отопления:

Как обустроить электрическое отопление в своей квартире:

Автономное отопление квартиры – разумное и практичное решение, позволяющее сэкономить значительные суммы на обогреве жилья. Важно правильно подобрать источник тепла для квартиры и грамотно рассчитать отопительную систему. В этом случае проблем с эксплуатацией возникнуть не должно и владельцу останется только радоваться теплу и своей независимости от централизованной системы.

sovet-ingenera.com

Переход на автономку: причины

Популярность индивидуального отопления растет с каждым днем. Причин для такого роста несколько:

1. Автономное отопление в квартире дает возможность жильцам не зависеть от «температуры за бортом» и санитарных норм — не нужно ждать, пока на улице, по мнению ЖЭКа, станет достаточно холодно. Вы замерзли — это достаточный повод для начала отопительного сезона.
2. С горячей водой то же самое, не нужно больше греть воду кастрюльками — она у вас будет всегда, даже летом.
3. Установка автономного отопления в квартире позволяет вам регулировать температуру в помещении самостоятельно.
4. Если ваш дом имеет неправильную разводку теплосетей, то зимой в квартире всегда будет слишком холодно или, напротив, жарко. Обращения с жалобами в различные инстанции вряд ли дадут ощутимый результат — никто не станет переделывать систему отопления всего дома или подъезда.
5. Значительная экономия — ведь, имея в доме индивидуальное отопление, вы станете платить только за то тепло, которое использовали, не оплачивая при этом потери в теплотрассе.

Как получить разрешение

Чтобы установить автономное отопление в квартире, разрешение нужно получать в нескольких местах одновременно. Причем и в России, и на Украине этот процесс происходит примерно одинаково. Для начала стоит отметить, что если вы живете выше десятого этажа, то про автономное газовое отопление в квартире можете забыть, разрешения на него вы не получите никогда. Во всех остальных случаях нужно получить разрешение от органов местной исполнительной власти. На этом этапе обычно возникают самые большие проблемы. Почему-то считается, что если одна или несколько квартир в доме перейдут на индивидуальное отопление, то пострадают владельцы остальных жилых помещений — разладится гидравлический режим, нарушится тепловой баланс и как следствие понизится температура соседних помещений. Поэтому отказаться от централизованного отопления вам просто так не дадут. Из этой ситуации есть 2 выхода:

Первый — требовать от местных властей, чтобы вашу заявку рассматривала особая межведомственная комиссия, она должна быть создана при каждом исполкоме и проводить свои заседания хоть раз в месяц. Члены комиссии проведут проверку, изучат все риски отключения от теплосети именно вашей квартиры и в 30-дневный срок вынесут решение.

Второй — с помощью санэпидемстанции или сотрудников самого теплокоммунэнерго зафиксировать несоответствие качества услуг теплосети санитарным нормам. На основании этого акта нужно в судебном порядке требовать расторжения договора с компанией, обслуживающей теплосеть, мотивируя свой иск низким качеством предоставляемой услуги. После получения решения суда и расторжения договора можно смело прекращать платить по счетам. Растущей задолженности можно не бояться, так как договор вы не заключали и услугу не заказывали, поэтому если теплопоставляющая компания обратится в суд за взысканием задолженности, скорее всего, ей откажут. В таком случае у коммунальщиков останется два выхода — продолжать поставлять вам услугу бесплатно либо отключить вашу квартиру от центрального отопления. А вам только этого и нужно.

После того как заветное разрешение получено. нужно обратиться в проектную фирму, где будут разработаны технические условия и проект новой отопительной системы.

Квартирное отопление: особенности

Установка автономного отопления в квартире отличается от отопительной системы частного дома прежде всего тем, что полноценную котельную обустроить не получится. Поэтому стоит хорошо продумать каким образом оно будет осуществляться.

Автономное отопление в квартире может быть реализовано при помощи газа, электричества и в редких случаях солнечной энергии. Каждая из этих систем имеет свои особенности.

Автономное отопление газовой колонкой

Автономное газовое отопление в квартире — самый распространенный вариант, т. к. газ подключен к подавляющему большинству домов. Газовые котлы занимают немного места, имеют закрытую камеру сгорания, работают тихо и не требуют постоянного обслуживания. Достаточно проводить профилактику один раз в год. Выгоднее всего покупать двухконтурный котел, так как он обеспечивает не только отопление, но и подогрев воды. Такие котлы достаточно безопасны — сложная система автоматики обеспечивает достаточный контроль, в любой критической ситуации котел просто погаснет.

Установку обязательно нужно доверить профессионалам, так как переделки будут значительными — понадобится полностью смонтировать новую систему отопления. Практически единственным недостатком газовых котлов может оказаться их цена.

Индивидуальное электроотопление

Если газа нет, а автономное отопление в квартире обустроить все же хочется, можно приобрести электрокотел.
У такого вида оборудования есть очевидные преимущества:

• небольшие размеры — оборудование можно смонтировать даже в маленьком помещении;
• система имеет высокий КПД, легко регулируется и требует минимум постоянного внимания;
• абсолютная экологичность — при таком виде отопления нет никаких выбросов в атмосферу, так что дымоход не понадобится;
• полная бесшумность в работе;
• если вы используете настенные электрообогреватели или систему теплых полов, то теплоноситель вам тоже не понадобится, так что и труб у вас в доме не будет.

Однако при всех своих достоинствах такая система имеет и отрицательные стороны. Например, возможные отключения электроэнергии или старая и слабая проводка в доме. А главным недостатком можно считать высокую стоимость — ведь электричество гораздо дороже газа.

Используем солнечный свет

Если автономное отопление в квартире решите установить не только вы, но и все ваши соседи по подъезду или дому, то, получив все необходимые разрешения и скооперировавшись, можете установить на крыше систему солнечных батарей. Такие системы отопления не только полностью экологичны, но и вполне эффективны, особенно в тех случаях, когда обеспечена качественная теплоизоляция помещений. К сожалению, из-за высокой стоимости самих солнечных батарей и работ по монтажу установить такое отопление для одной квартиры достаточно дорого.

Автономное отопление в квартире: цена вопроса

Как вы уже поняли переход на индивидуальное отопление довольно недешев, однако назвать точную сумму не представляется возможным. Прежде всего нужно определиться с видом альтернативного отопления и необходимым оборудованием. Расчет мощности как газового, так и электрического котла следует проводить исходя из площади отапливаемого помещения и максимально низкой температуры на улице. Кроме этого, приплюсуйте стоимость разработки проекта, расходных материалов и работ по монтажу, а также сумму всяких госпошлин и сборов при оформлении разрешительных документов.

Таким образом, стоимость автономного отопления может колебаться в пределах 60 – 160 тыс. рублей, в зависимости от вышеперечисленных факторов.

Персональное отопление в квартире: выгодно или нет

Если вам кажется, что организовать автономное отопление в квартире слишком дорого, то вспомните сколько раз в месяц приходилось включать камин, а еще как много денег вы отнесли в аптеку, когда лечили кашель и насморк, заработанные в холодной квартире. Конечно, для того чтобы смонтировать автономное отопление в квартире, разрешение получить очень непросто, но вся дороговизна и затраты времени окупятся буквально за 5–6 лет, а ведь пользоваться этим благом вы будете гораздо дольше. Так что смело отбрасывайте все сомнения и отправляйтесь собирать необходимые документы.

fb.ru

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

Преимущества:

• Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
• Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
• Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
• Бесперебойная подача горячей воды.
• Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.

Недостатки:

• Высокая стоимость оборудования.
• Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
• Необходимость монтажа нового отопительного контура.
• Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

Типы котлов

Все приборы можно также разделить на два вида:

• одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
• двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.

Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

• использование труб и фитингов меньшего диаметра;
• высокая стабильность давления в системе;
• возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других радиаторов;
• независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение

За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.

Примерный перечень документов

Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

• заявление, оформленное по специальной форме;
• документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
• заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
• копия техпаспорта помещения;
• согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
• заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

• проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
• копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (при выборе электрического греющего устройства);
• ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
• ТУ вентиляции;
• ТУ подводки газовых сетей.

Где получить необходимые документы

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.

В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.

mr-build.ru

Индивидуальное отопление квартиры – что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

• их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
• они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
• они желают уменьшить платежи за отопление

Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться – вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление. Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем самым квартиру. Горячую воду также можно будет подключить к этому котлу.

Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение. В общем, преимуществ масса, но и проблем встанет не мало. Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся вначале с технической стороной.

Газ или электричество

При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать – газом или электричеством. Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:

• экономия финансов: газ – это самый дешевый вид топлива
• могут быть настенными и напольными – и те, и другие достаточно компактны
• независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не останется без тепла и горячей воды
• большая эффективность – один котел прекрасно обогревает даже самую по площади большую квартиру

Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью – все же газ – это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование.

Существуют многоквартирные дома, вовсе лишенные газовой подводки.

В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства:

• доступная цена самого котла
• высокая безопасность
• простота в обслуживании
• экологичность, отсутствие любых посторонних запахов и шумов

Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение. При перебоях с электроэнергией, владельцы подобной системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла.

Два контура или один

Котлы подразделяются на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноконтурные котлы предназначаются исключительно для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сможет подогревать воду для ванной и кухни.

Двухконтурные котел выполняет одновременно как обогрев квартиры, так и подогрев воды. Это происходит благодаря специальному встроенному теплообменнику – именно он отвечает за подогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть встроены как один, так и два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой. Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без перекрытия отопления, что позволяет постоянно удерживать необходимую температуру воздуха в помещении.

Как подготовить правовую базу

Итак, владелец квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Остался один, но очень существенный вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.

Ответить на вопрос: можно ли можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилищного фонда.

Именно туда придется обратиться за соответствующим разрешением.

Прежде всего, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заявление с просьбой на установку индивидуального отопления
• согласия всех владельцев квартиры
• протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления в конкретной квартире
• правоустанавливающие документы на квартиру
• технический паспорт квартиры и его копия
• если дом является памятником архитектуры, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме этого понадобиться немало различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями документов на приобретенное оборудование.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с заявлением на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная организация. Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.

Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать договор с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.

Проблемы многоэтажек

У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных зданий зачастую возникает вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения понадобится только сделать перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления, может возникнуть нарушение работы отопления в смежных помещениях.

Установка индивидуального отопления в квартире многоквартирного дома потребует немало как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить немало времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря дальнейшей экономии средств и улучшенному комфорту вашей квартиры.

На автономное отопление можно переходить только всем домом:

vyborprava.com

Возможные проблемы, с которыми вы столкнетесь

С частным домом все относительно просто. Здесь можно поставить газовый, твердотопливный, жидкотопливный или электрический котел, сделать водяной теплый пол, организовать на крыше солнечный отопительный коллектор, установить солнечные батареи, использовать один из видов теплового насоса, составить комбинацию из этих методов и даже построить отдельное здание для котельной.

В многоквартирном доме применение большинства из этих методов невозможно, поскольку:

• это может повредить интересам других жильцов;
• не всякий проект можно осуществить в квартире с технической или практической точки зрения;
• существует множество ограничений законодательного характера и т.п.

Например, не имеет смысла ставить в квартире твердотопливный котел, поскольку для хранения топлива понадобится значительное пространство, и обычно перекрытие не рассчитано на такое увеличение веса. Разумеется, и хранение большого количества горючих жидкостей в такой ситуации может быть опасным. В многоквартирных домах запрещено устанавливать водяной теплый пол, допускается только его электрическая разновидность.

Иногда с переходом на индивидуальное отопление возникают проблемы не технического, а юридического характера. В некоторых регионах отказ от централизованного отопления может быть запрещен законодательными актами. В такой ситуации начать следует не с проектирования технической документации, а с консультации адвоката. Возможно, владельцу квартиры придется добиваться разрешения суда на отключение от системы центрального отопления, а также получить разрешение на монтаж индивидуального отопительного оборудования.

Чаще всего в квартирах используют два варианта автономного отопления: газовое или электрическое. В первом случае оптимальным выбором считается установка двухконтурного газового котла. Электричество же используется для нагрева теплоносителя не только напрямую, но и опосредовано, например, для работы теплового насоса. Каким бы ни был выбор, придется учесть необходимость предварительного демонтажа старой отопительной системы, поскольку использовать прежние трубы и радиаторы возможно далеко не всегда.

Интересный вариант перехода на электрическое индивидуальное отопление представлен в следующем видеоматериале:

Вариант #1 — газовое отопление (колонка)

Для квартиры прекрасно подойдет современный двухконтурный газовый котел, снабженный закрытой камерой сгорания, электронным розжигом и оборудованный программируемым термостатом. Такая комплектация позволит поддерживать в системе оптимальную температуру теплоносителя для разного времени суток. Владельцам просторной квартиры рекомендуется обзавестись накопительным бойлером, это позволит запастись достаточно большим количеством горячей воды, чтобы можно было одновременно мыть посуду и принимать душ.

Преимущества и недостатки данного варианта

Степень автоматизации современных газовых котлов довольно высока, после установки и настройки оборудование может работать совершенно автономно. Системы безопасности сводят риск утечки газа и других неприятных последствий к минимуму. Для малогабаритных квартир всегда можно подобрать компактную модель котла, которая не займет много места. Котел работает бесшумно, он не будет беспокоить ни жильцов квартиры, ни их соседей. Цены на такое оборудование варьируются в широком диапазоне, что позволяет подобрать подходящий вариант по оптимальной цене.

Стоит считаться и с недостатками такого решения:

1. Как ни мала вероятность взрыва газа, она все же существует.
2. Вентиляционная система в помещении, где установлен газовый котел, должна соответствовать самым высоким требованиям.
3. Стоимость бытового газа для населения стабильно повышается.
4. Вентиляционные каналы потребуют периодической чистки, поскольку будут забиваться жирной копотью — продуктами сгорания бытового газа.
5. При использовании коаксиального дымохода через открытое окно в квартиру будет проникать неприятный запах.

Важно также заметить, что для установки выхода коаксиального дымохода на фасадной части здания может понадобиться разрешение надзирающих органов.

Особенности устройства газовой системы

Установка отопительного газового оборудования выполняется в четыре этапа:

1. Монтаж газового котла.
2. Отключение и демонтаж старой отопительной системы.
3. Установка радиаторов и труб отопления для новой системы.
4. Подключение газового котла.

Для реализации последнего этапа следует пригласить специалиста из газовой службы, который проследит за соблюдением всех правил эксплуатации и техники безопасности.

Поскольку внезапные гидроудары в автономной системе отопления практически исключены, трубы и радиаторы можно подобрать без повышенных требований к прочности. Чаще всего владельцы квартир выбирают легкие алюминиевые радиаторы, которые обладают повышенной теплоотдачей. К ним прекрасно подходят простые в монтаже и устойчивые к коррозии полипропиленовые трубы на 20 мм. Для систем отопления и горячего водоснабжения рекомендуются ПП трубы, армированные фольгой, которая компенсирует высокое тепловое расширение, характерное для полипропилена.

Во время монтажа радиаторов и труб следует придерживаться ряда правил:

1. Радиаторы следует подключать к контуру параллельно, а не последовательно.
2. При врезке радиаторов нужно использовать диагональную схему (сверху вниз).
3. На обратную подводку каждого радиатора следует установить термоголовку.
4. В верхнюю пробку каждого радиатора необходимо поставить кран Маевского.
5. На подачу радиатора нужно установить вентиль.
6. Монтаж радиаторов осуществляют строго по уровню.
7. На разливе требуется использовать клипсы-фиксаторы, которые компенсируют тепловое расширение труб.
8. По окончании монтажа труб и радиаторов и перед подключением котла необходимо выполнить опрессовку системы.

Для нормального функционирования автономной системы отопления необходим циркуляционный насос, а также элементы группы безопасности:

• расширительный бак;
• манометр;
• предохранительный клапан;
• устройство для автоматического отвода воздуха.

Обычно современные газовые котлы уже укомплектованы всеми этими необходимыми элементами и полностью готовы к работе.

aqua-rmnt.com

Что такое отопление квартиры по индивидуальной схеме

Прежде всего, не нужно путать его с поквартирным, которое сейчас очень популярно в домах-новостройках. Так как в этом случае системы изолированы друг от друга посредством распределительных узлов, но генерация тепла производится на общем тепловом пункте. Хотя он, как правило, не подключен к общим сетям – обслуживает одно или несколько зданий. Отопление считается индивидуальным, когда система квартиры закольцована и снабжается тепловой энергией исключительно за счёт отдельного теплогенератора.

Ещё остаётся вопросом, можно ли её назвать автономной? Пожалуй, с большой натяжкой, хотя так иногда говорят. Ведь нам потребуется энергоноситель (газ или электричество), нужна розетка для работы циркуляционного насоса и других устройств, в конце концов, мы будем подпитывать систему из водопроводной трубы.

Как это устроено

Теплогенератор

Согласно статистике, наши соотечественники отдают предпочтение водяным системам. Это радиаторное отопление или система тёплого пола. В большинстве случаев применяются двухконтурные газовые котлы для индивидуального отопления квартиры. Выбор газа как наиболее выгодного и удобного топлива очевиден. А дополнительный контур для ГВС – отличное решение, когда с горячим водоснабжением из общих сетей тоже есть проблемы. Обычно применяются высокотехнологичные настенные модели от ведущих мировых производителей, благо теплопотерь немного (из-за небольшой квадратуры, малой площади наружных ограждающих конструкций), и котлы большой производительности не нужны.

Важно! Желательно, чтобы отопительное устройство было оснащено камерой сгорания закрытого типа. Тогда удастся обойтись без специального «дымового» канала, а для отвода продуктов горения (и подачи воздуха к горелке) использовать коаксиальный дымоход, который можно провести на улицу через наружную стену.

Другой вариант – применить электричество. В квартирах устанавливают ТЭНовые, индукционные или электродные котлы. Нередко используются конвекторы и калориферы, которые в своих теплообменниках нагревают непосредственно воздух. В последнее время популярность в качестве основного или дополнительного источника тепла набирают электрические тёплые полы (плёночные ИК-элементы, кабельные, стержневые).

Разводка

Схема индивидуального отопления квартиры предельно проста. Котёл устанавливают на кухне, от него по полу (в стяжке или в пустотах каркаса деревянных полов) прокладывают трубы вдоль наружных стен, где под окнами смонтированы батареи. В большинстве случаев используется двухтрубная горизонтальная разводка. Но учитывая малую протяжённость основного кольца, однотрубные схемы тоже в ходу, они здесь практически лишены своего главного изъяна – недостаточно горячие «крайние» радиаторы как следствие проблем с балансировкой таких систем. По техническим и эстетическим соображениям циркуляция теплоносителя в контуре отопления производится при помощи насосного оборудования. Трубы используют полипропиленовые с армированием из алюминия/стекловолокна, иногда из сшитого полиэтилена, металлопластика или меди. Сталь, в том числе нержавейка, стремительно теряет свои позиции.

Важно! Среди владельцев квартир популярной становится лучевая схема. В отличие от тройникового способа разводки, к каждому отопительному прибору подводят свои независимые трубы подачи и обратки. В итоге потребитель получает возможность регулировать теплоотдачу каждой батареи отдельно, вплоть до полного отключения (например, чтобы произвести обслуживание прибора).

Прочие устройства для создания функциональной и безопасной системы

Как и при реализации индивидуального отопления в частном доме, систему придётся снабдить штатным набором вспомогательных элементов:

• расширительный бак,
• циркуляционный насос,
• группа безопасности (аварийный клапан, отводчик воздуха),
• узел подпитки,
• тепловые аккумуляторы для индивидуального отопления,
• регулирующие краны/клапаны,
• коллекторы,
• фильтры,
• автоматика (с возможностью программирования режимов) и т.д.

Обратите внимание! Современные настенные котлы продаются со всеми необходимыми комплектующими, поэтому докупать дополнительные материалы не придётся. Соответственно, сделать в квартире индивидуальное отопление своими руками становится намного проще.

Потребительские особенности индивидуального отопления для квартиры

Владельцы жилья нацелены на экономию. Пользователь получает возможность самостоятельно выбирать температурный режим, даже останавливать систему, если на улице потеплело. Абонент платит только за фактически использованные энергоносители, его не интересует уровень потерь тепла на изношенных трассах или непомерные аппетиты генерирующих компаний. Многие потребители заявляют о существенном снижении сумм на оплату счетов – на 30 и более процентов. Правда, это касается только тех, кто пользуется магистральным газом, а электрокотлы для индивидуального отопления таких радужных перспектив, к сожалению, не дают.

Владелец квартиры волен устанавливать температурный режим, который он сочтёт комфортным для себя и своих домочадцев, причём для каждой комнаты он может отличаться. В прошлое уходят открытые зимой форточки и одеяла на радиаторах, а также масляные обогреватели в холодных спальнях.

Теряя зависимость от теплоцентрали, мы становимся обладателями собственного «хозяйства». Хорошо, что не придётся сидеть без тепла, когда коммунальщики устраняют очередной порыв на трассе, но именно нам придётся следить за работоспособностью своей отопительной системы, выполнять обслуживание и ремонт оборудования. А также отвечать в случае внештатной ситуации, например, при разгерметизации контура и затоплении соседей снизу (тут уже без вариантов).

И давайте также не забывать, что нужно потратиться на оборудование и усовершенствование разводки. Получить одобрение для перехода на индивидуальное отопление крайне сложно как с юридической, так и с технической точки зрения.

Почему иногда невозможно сделать в квартире индивидуальное отопление

Если вы желаете отключиться от центрального теплоснабжения, будьте готовы решать целый ряд проблем. Во-первых, нужно согласовать своё решение с органами местного самоуправления, так как подобные изменения считаются «переустройством жилого помещения» (Жилищный кодекс РФ статья 25). Чтобы доказать, что здание не пострадает, в том числе не ухудшится внешний вид фасада (коаксиальная труба нередко становится камнем преткновения) – придётся постараться. Вряд ли удастся обойтись без проекта, разрешения на реконструкцию, приёмки и получения акта на ввод в эксплуатацию, а также согласия собственников других квартир. Часто у городских властей есть готовые списки домов, в которых допускается отключение квартир от общих сетей, а где подобное запрещено. Федеральный закон «О теплоснабжении» №190 индивидуальное отопление в многоквартирном доме позволяет применять только в случаях, когда это определено «схемой теплоснабжения».

Основанием для отказа перевести отдельную квартиру в эксплуатируемом доме на индивидуальную схему обогрева могут стать следующие технические моменты:

• Нарушение/разрегулировка схемы централизованной системы отопления здания со всеми вытекающими последствиями.
• Появление избыточного резерва мощности котельной и её неэффективная работа.
• Малый объём помещения (до 15 м куб.) для установки газового теплогенератора.
• Небольшая пропуская способность газовой магистрали.
• Недостаточная выделенная мощность для функционирования электрических теплогенераторов.

Намного проще дело обстоит в новостройках или когда все квартиры старого дома переводятся на индивидуальное отопление. Но даже в этом случае в расчет принимается возможный ущерб для муниципальных тепловых сетей.

teploguru.ru

Зачем это нужно?

Осуществление задуманного вполне реально, однако потребуется терпение и упорство, для преодоления преград создаваемых бюрократическими проволочками. Пройдя все круги ЖКХ можно будет сделать индивидуальное отопление в квартире и расходовать энергию только по необходимости. При этом никаких неудобств в плане несвоевременной подачи тепла в холодную погоду и задержек с отключением в мае не будет. 

Но не отоплением единым. Индивидуальная схема позволяет не только круглый год поддержать тепло, но и обеспечит горячей водой. Поэтому никаких внеплановых отключений в будущем. Рациональное пользование всеми удобствами позволяет обеспечить комфорт и при этом неплохо сэкономить.

Согласно статистике при внедрении индивидуального отопления в квартире экономия средств увеличивается в два раза. Если система еще и подает горячую воду, процент снижения расходов увеличивается. Конечный потребитель пользующийся индивидуальным отоплением реально экономит в сравнении с расчетами на коммунальные услуги.

С чего начинается комфорт в доме?

Правовая база – фундамент запланированной работы. Российское законодательство четко прописывает правила отключения от единой системы отопления и разрешительные нормы применимые к индивидуальным схемам. В большинстве случаев местная администрация, не желая терять клиента в лице потребителя, ссылается на ст. 190 ФЗ. С этого и начинаются первые круги, бюрократических каруселей.

Приходится подавать в суд, и конечно, решение будет в вашу пользу. В противовес Федеральному закону №190 «О теплоснабжении», есть принятое правительством постановление N 307 от 16.04.2012. В нем есть перечень, запрещенных устройств, недопустимых для создания индивидуальной системы отопления в квартире. Так вот все современные котлы, вокруг которых и строится работа, не подпадают под этот закон, соответственно вы вправе отказаться от централизованной системы.

Такие вопросы уже не одну сотню раз встречались в судебных практиках и решались в пользу истцов. Отказ на основании статьи 14 ФЗ «О теплоснабжении», выданный управляющей компанией, признается незаконным. Все в вашу пользу, только удручает потраченное на издержки время.

Необходимые документы

Если решение суда определило вам возможность перепланировки системы необходимо собрать часть документов согласно ст. 26 ЖК РФ, «О проведении перепланировки жилого помещения, под индивидуальное отопление квартиры». В список входят следующие бумаги:

• заявление на проведение перепланировки;
• технический паспорт и его копия;
• документы, устанавливающие право владения на жилье (заверенные нотариально);
• разработанный проект переустройства;
• согласие всех членов семьи, зарегистрированных в квартире (в письменном виде);
• согласие органов по защите архитектурных ценностей (отказ может быть дан, если ваш дом относится к объектам культурного наследия).

Разрешение на газовое отопление

Управляющая компания, после принятия документов, должна выдать разрешение на отключение вашего жилья от централизованного отопления. Оно необходимо чтобы впоследствии сделать заказ на технические условия и монтаж индивидуальной системы. При планировании установки газового котла, заявление подается в соответствующую службу по месту жительства. Заявленные технические условия согласовываются и одобряются в течение 10 рабочих дней.

На втором круге бюрократической карусели отказ может дать газовая служба. Запомните, что это допустимо только если в селении нет возможности подвода основной магистрали и приобретения сжиженного горючего в баллонах. Ввиду всестороннего развития отрасли отказ просто не может быть дан на оформление квартиры в высотных домах.

Получив разрешение, необходимо приобрести газовый котел, и обратится в проектную организацию. Специалисты службы разработают соответствующий план на его установку, с учетом всех возможностей и технических разрешений.

После подготавливается проект на работы по отключению центрального отопления в соответствующей организации. Основанием для его разработки является письмо товарищества собственников жилья (ТСЖ), в котором есть подписи всех участников. При этом компания должна дать письменный ответ. В случае несогласия с ним вы можете обратиться в суд. Но бывает такое, что этот круг бюрократической карусели дает сбой, и все реквизиты выдаются без заминок.

Имея на руках все документы, отправляйтесь в региональную службу ВДПО. Там вам должны заверить безопасность разработанного проекта и по необходимости продумать варианты вывода дымохода.

 

 

 

 

 

 

 

 

На последнем этапе вся документация проходит согласование в администрации района. Постановление о согласии или отказе выдается в течение 45 календарных дней. Отказ может трактоваться ст. 27 ЖК РФ (предоставление неполной документации). Его также можно обжаловать в суде, имея письменное оповещение о невозможности исполнения проекта.

Это основные круги «ада», которые нужно пройти собственнику жилья при сборе документов, на перепланировку квартиры с общего отопления на индивидуальную систему. В каждом регионе, перечень документации может меняться.

Делаем расчет системы

Пройдя все инстанции и получив положительный ответ, нужно приступать к планированию отопления. Комфортной температуры можно добиться только правильно подобрав тип системы. Для этого рассчитывают общую площадь помещения, по которой будет приобретаться оборудование.

В целом расчет ведется по формуле:

• S – площадь помещения;
• W – мощность котла.

Эти показатели умножаются на 10 м?. В выборе учитываются и климатические условия в регионе. Для средней полосы России удельная мощность оборудования составляет до 1,5 кВт. В северных областях до 2,5. Южные климатические пояса, располагают к приобретению котлов мощностью до 0,7 кВт.

Также учитывается и вид индивидуального отопления, выбранный для квартиры. Оптимальным вариантом будет двухконтурная система. Она сложнее, но позволяет дополнительно нагревать и воду для хозяйственных нужд. Все магистрали в такой схеме прогреваются равномерно, и никаких перепадов температур не будет заметно.

На заметку! Весомый вклад в качество отопления вносит и изношенность оконных блоков. Если дом неновый потребуются дополнительные работы. Потребуется защитить окна и утеплить балкон в квартире, если таковой есть.

Выбираем котел

Определившись с мощностью оборудования, переходим к выбору котла. По типу функционирования он может быть одно- или двухконтурным. Далее определяемся с источником топлива. В этом плане котлы делятся на комбинированные модели, и работающие на одном виде энергоносителей. Также есть и комбинированные модели, функционирующие на различных топах энергетических источников. Вторые не привязаны к одному источнику, и одинаково работают на газу или электроэнергии.

Последнее, но не менее важное правило, учитываемое при выборе котельного оборудования – материал, из которого он сделан. Это влияет на сроки службы. Большой спрос имеют котлы из чугуна или стали. Они тяжелы и сложны в установке. Однако сроки их функционирования ни сравнимы с другими видами оборудования.

Газовая система

Учитывая небольшую стоимость газа, отопительные системы, работающие на его основе наиболее востребованы сегодня. По мнению специалистов, в этой линейке продукции, лучшим вариантом будет модель настенного типа. У таких приборов встроенная горизонтальная система дымоотвода, что позволяет блокировать любые проявления продуктов горения внутри квартиры. Все выходит строго на улицу.

К дополнительным плюсам газового отопления относится следующее:

• интегрированная система безопасности;
• возможность работы в небольших квартирах;
• бесшумность;
• постоянный контроль поддерживаемой температуры;
• невысокая стоимость.

Электрический котел

Такой вид индивидуального отопления в квартире, может быть основным, что не очень выгодно или же вспомогательным. Система проста в использовании и монтаже. Установка котла и труб, практически идентичны работе по прокладке газовой системы.

Котлы, работающие на электрическом нагреве, представлены в настенном и напольном варианте. По степени востребованности, этот вид отопления считается менее популярным, но по заявлениям экспертов, в скором времени, он займет высокую позицию в строчке рейтинга потребителей. Это возможно благодаря следующим показателям:

• тихий диапазон работы;
• гигиеничность;
• соответствие всем техническим нормам;
• эффективность и экономичность;
• возможность функционирования в различных режимах.

Варианты трубопроводов

В индивидуальной системе отопления нужно уходить от использования пластиковых труб. Не всегда можно смонтировать контур и из полипропиленового материала, потому что рабочая температура системы отопления доходит до 95 °C, а твердотопливные котлы, на выходе выдают теплоноситель, разогретый до 100 °C. Поэтому рекомендацию к применению имеют металлические трубы, или металлопластиковые.

Важно! На количество комплектующих (длину труб) влияет выбор системы. Одноконтурное отопление рассчитывается по-своему, соответственно на магистраль отопления работающего по двухтрубной схеме, понадобится больше материала.

Радиатор отопления

В этом плане себя отлично зарекомендовали секционные батареи. На количество ребер в одной системе, влияет размер комнаты и теплоотдача оборудования, зависящая материала из которого изготовлен радиатор. Старые чугунные секции вырабатывают до 110 ватт тепла, стальные не более 85. Самый теплоотдающий материал алюминий. Наряду с батареями, изготовленными из этого сплава, стоят и биметаллические модели. Их теплоотдача достигает 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секции при номинальной высоте комнаты в 2.7 метра, необходимо разделить показатель тепловой отдачи на 100. Возьмем, к примеру, чугунную батарею. Одна секция способна отогреть 1,1 м. Согласно нормативным показателям, можно вычислить их количество на одну комнату, сложив полученные показатели.

При этом необходимо учитывать некоторые нюансы:

• если рассчитывается обогрев угловой комнаты или с выходом на балкон к полученной сумме прибавляется 2–3 секции;
• если планируется закрывать батарею декоративной панелью помните, что она «крадет» порядка 15% тепла;
• ниша под подоконником, при условии, что не использовались никакие варианты утепления окон, снижает показатель на 10%;
• рамы из пластика или с многопрофильным остеклением наоборот, делают помещение теплее.

Учитывая это и зная формулу расчета количества секций необходимо прибавлять их или убирать с учетом существующих нюансов.

Провести самостоятельно монтаж оборудования можно, но только на завершающем этапе, когда прокладывается контур трубопроводов и устанавливаются радиаторы. Все остальные действия, связанные с перепланировкой, подводом газа и установкой котла доверить лучше специалистам. По окончании работ система проверяется на герметичность и проводится первый пуск, после которого устройство пломбируется и допускается к эксплуатированию в качестве индивидуального отопления дома.

heatheat.ru