Замена труб отопления в многоквартирном доме

Обязанности собственника и управляющей организации

Полномочия по обслуживанию и ремонту какого-либо оборудования, расположенного в многоквартирном доме возложены и на собственника жилплощади, и на управляющую компанию, к которой относится строение. Здесь все зависит от места установки элементов и приборов, необходимых для оптимального функционирования здания и квартир в нем, а также является ли оборудование общим либо личным имуществом.

Обязанности управляющей организации

Обслуживающая организация обязана осуществлять бесплатную замену оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, поскольку жильцы ежемесячно осуществляют взнос денежных средств на ремонт и поддержание такового в исправном виде. Согласно нормам, установленным МДК (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда), перечень работ, включенных в квартплату, содержит:

• поддержание различного общедомового имущества в соответствующем порядке;
• техническое обслуживание коммуникационных систем;
• аварийные работы;
• текущий ремонт.

Иными словами, любые элементы коммуникаций, используемые в целях обеспечения оптимальной жизнедеятельности жильцов всего дома, подлежат ремонту за счет управляющей конторы. При этом часть из них может быть расположена в пределах квартиры.

За счет эксплуатационной организации осуществляется ремонт и замена следующего оборудования:

• трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
• стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;
• отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
• система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
• система вентиляции;
• система электроснабжения.

Фактически собственник приватизированной квартиры заранее оплачивает ремонт и поддержание в должном порядке всех систем жизнеобеспечения в доме, выплачивая установленную сумму, прописанную в ежемесячной квитанции. По этой причине работники не имеют права требовать каких-либо дополнительных средств за замену вышедшего из строя оборудования.

Обязанности собственника приватизированной квартиры

Владелец приватизированной недвижимости обязан производить работы по устранению неполадок в приборах и оборудовании, расположенных в границах его собственности. При этом существует ряд нюансов, относительно того, за чей счет будет происходить замена оснащения. Здесь все зависит от того, является ли прибор частью общего имущества или же находится в пользовании лишь жильцов квартиры.

В личное имущество, устранение неполадок которого лежит на плечах владельца недвижимости, входят:

• газовые и электроплиты;
• система отопления, в частности, батареи и подводящие к ним трубы;
• электрооборудование, такое как внутриквартирный кабель;
• сантехническое оборудование;
• счетчики.

В случае каких-либо неполадок в оборудовании, относящемся к общедомовому, владелец приватизированной квартиры обязан вовремя сообщить о нарушениях в управляющую компанию, для скорейшего их устранения. В иной ситуации, из строя может выйти та или иная система жизнеобеспечения, что негативно отразится на всех жильцах многоквартирного дома и доставит множество неприятностей конкретному собственнику. В подобных случаях владельцу неисправного оборудования нередко приходится оплачивать ущерб, нанесенный иным жильцам вследствие собственного халатного отношения к системам жизнеобеспечения.

Замена стояков в приватизированной квартире

Что касается замены стояков в приватизированной квартире, здесь все достаточно просто. Стояк представляет собой трубу, вертикально проходящую через все квартиры, начиная с первого этажа и до последнего. Служит для обеспечения жильцов горячей и холодной водой, газом.

В некоторых случаях, сотрудники эксплуатационных организаций утверждают, что работы по ремонту стояков входят в обязанность собственника и требуют с владельца дополнительной оплаты. Подобное незаконно, поскольку жильцы приватизированных квартир ежемесячно оплачивают установленный взнос за ремонт и обслуживание, соответственно никаких дополнительных сумм за замену стояков жители квартир оплачивать не должны.

Процедура замены стояка

Важным моментом является обращение владельца по поводу замены вышедшего из строя эксплуатационного элемента. Заметив, что стояк находится в непригодном состоянии, собственнику следует как можно быстрее обратиться в управляющую фирму и написать соответствующее заявление. В бланке потребуется указать информацию о замеченных неполадках в оборудовании, а также сформулировать просьбу о проведении тщательного обследования.

В ходе экспертизы, сотрудниками компании устанавливается степень непригодности стояка и необходимость в ремонте. В ходе проверки обязательно составляется соответствующий акт, включающий заключение специалиста о необходимости ремонтных работ, составе и очередности таковых. Здесь же указывается информация относительно момента, за чей счет будет осуществлен процесс.

Далее, между работниками и владельцем жилья согласовывается дата работ и осуществляется замена оборудования, непригодного к дальнейшей эксплуатации.

Процесс замены стояков осуществляет фирма, заключившая с управляющей компанией соответствующий договор. В случае если оборудование относится к личному имуществу и устранение неполадок оплачивается хозяином жилья, последний вправе решать самостоятельно, кто именно произведет ремонтные работы в его квартире.

law03.ru

Кто и за чей счёт должен проводить ремонт стояка?

Плановые работы по замене стояков должны проводиться не реже, чем один раз в 25 – 35 лет. Стояки – это часть общедомовой коммуникации, если они пришли в негодность в результате старения, то их ремонт и его оплату должна производить управляющая компания, потому как в ежемесячную квартплату включена сумма, которая должна идти на содержание стояков, труб и других составляющих инженерных систем. В случае же если жильцы той или иной квартиры решили по собственной прихоти или в результате неправильной эксплуатации произвести ремонт стояка, то оплату они должны производить за свой счёт.

Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.

Если инженерные системы, требующие ремонта, являются приватизированными, то этот ремонт придётся оплачивать всем жильцам дома.

Ну, и, конечно, если дом является частным, то никто, кроме его владельца, не должен нести расходы по ремонту любых инженерных систем. Поэтому искать работников, которые выполнят ремонт и оплачивать их труд должен сам владелец.

Если же лица, ответственные за состояние стояков той или иной инженерной системы, норовят уклониться от исполнения своих обязанностей, то решить проблему ремонта можно двумя способами:

1. Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
2. Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой. 

Ремонт стояков в многоквартирном доме

Необходимые инструменты и материалы

Материалы

Для того чтобы определиться с тем каким материалы вам понадобятся для ремонта стояков, лучше обратиться за консультацией в управляющую компанию, к которой относится ваш дом. Не стоит выбирать материал самостоятельно, так как это может привести не только к лишним тратам ваших финансов, но и к возникновению неисправностей в ремонтируемой системе.

Инструменты

В процессе ремонта понадобиться следующий набор инструментов:

• болгарка;
• отвёртка;
• стамеска;
• молоток;
• перфоратор;
• гвоздодёр;
• лом;
• полиэтилен;
• машина для шлифования;
• средства защиты: перчатки, очки, маска;
• строительный уровень.

Этапы работ

Независимо от того к какой инженерной системе относится стояк его ремонт будет состоять из следующих этапов:

1. демонтаж старого оборудования;
2. установка нового;
3. подключение к разводке.

Рассмотрим более подробно процессы смены стояков разных инженерных систем. 

Ремонт стояка отопления

При ремонте стояка отопления заменить лучше весь пролёт, то есть и у соседей сверху и снизу. Ремонт производится по следующим этапам:

1. Первым делом стоит перекрыть стояк и слить воду.
2. Далее производят демонтаж труб. Это делается путём их вырезания с помощью болгарки, а затем извлечения из плит перекрытия.
3. На следующем этапе необходимо установить батареи. Для этого на стене обозначают место, на которое они будут установлены. Затем, используя строительный уровень, крепят батарею таким образом, чтобы она стояла идеально ровно. Крепление производят с помощью перфоратора. Верхнюю и нижнюю часть батареи соединяют с соседской системой.
4. Следующий этап – это непосредственная установка стояка. Метод установки целиком зависит от материала, из которого изготовлена труба. Чаще всего в системе отопления используют метод сварки.
5. Далее производят подключение батареи к трубе. 
6. Последний этап – это заполнение системы водой.

Ремонт стояка водоснабжения

Современные системы водоснабжения чаще всего состоят из пластиковых полиэтиленовых труб, потому как они легко монтируются, имеют долгий срок службы и редко засоряются.

Этапы ремонта:

1. Перекрытие стояка и слив воды.
2. Демонтаж старой системы. Перед тем как приступить к работам стоит составить схему расположения разводок, иначе после окончания демонтажа придётся составлять новый план расположения труб.


3. Подготовка труб нужного размера и разметка мест их расположения. Отметки делают в местах, где будут установлены крепёжные клипсы. Трубы нарезают отрезками нужной длины. Стыковочные места очищают и обезжиривают.
4. Сварка стыков. На этом этапе необходим аппарат для сварки с насадкой из тефлона, который необходимо нагреть до температуры 250 градусов. При сварке производят одновременную насадку фитинга и трубы, которые соединяют до метки, которая была поставлена заранее. Подобным образом производят спайку всех узлов.
5. Соединение стояка с соседями с помощью муфты. В случае если материал труб в вашей квартире отличается от соседского, используют специальный переходник. 

bouw.ru

Особенности замены труб и стояков системы отопления

Совет: при замене труб отопления необходимо заручится поддержкой соседей как сверху, так и снизу. Потому что толка не будет, если в перекрытиях стояки останутся старые.

Замена стояка отопления в квартире включает следующие этапы:

• перекрыть стояки и выпустить с них воду (необходимо обратиться в ЖЕК);
• вырезать болгаркой старые трубы и произвести демонтаж путем вытягивания их из плит перекрытия;
• разметить места установки  батареи;
• при помощи уровня и перфоратора установить батарею;

Монтаж труб отопления

Совет: необходимо устанавливать батарею только по уровню, потому что в случае перекоса, в радиаторе отопления будет собираться воздух, и он будет плохо функционировать.

Совет: батарею надо оборудовать отсекающими кранами, в случае течи батареи, перекроется данный участок и это не отразиться на работе всей системы отопления.

Отсекающие краны на радиаторе отопления

• после монтажа батарей, подключить трубы;

Важно: не зауживать диаметр труб, которые были установлены раньше.

• подключить верх и низ батареи к соседям;
• замена стояков отопления в квартире предусматривает установку перемычки (если перекрыты краны на батареи, без перемычки весь стояк отопления работать не будет);
• замена стояков отопления произведена, необходимо запустить воду в стояк.

Совет: для центрального отопления лучшими являются чугунные или биметаллические радиаторы отопления, в них для воды проток достаточно большой, и забиваться они будут редко.

Способы подключения систем отопления

Замена труб системы водоснабжения.

Полипропиленовые трубы

Замена стояков на полипропилен – популярная на сегодняшний день услуга по ремонту системы водоснабжения.

Полипропиленовые трубы имеют ряд преимуществ:

• не поддаются коррозии;
• достаточно высокопрочны;
• внутри не скапливаются известковые отложения;
• безопасны с точки зрения экологии, проходящая по таким трубам вода, существенно не меняет свои свойства.

Замена стояка горячей воды, как и холодной, производится также как монтаж водопровода, единственным отличием является выбор насадки на паяльник нужного диаметра.

Для горячей воды устанавливаются трубы, которые не деформируются от тепла.

В панельных домах типичных построек стояки водоснабжения находятся на видном месте, а в современных новостройках стояки холодного водоснабжения и канализации в основном размещают в нишах, а стояк горячей воды установлен в ванной комнате (в панельном доме, например) или санузле на виду.

Схема холодного водоснабжения

Важно: при замене необходимо трубы менять от пола до потолка, а еще лучше и в местах перекрытий.

Что нужно сделать перед началом монтажа системы водоснабжения:

• нарисовать чертеж с отмеченными точками разводки труб водоснабжения в ванной, санузле и кухне  и подсчитать, сколько и чего надо купить;
• написать длину труб и всех соединений, количество уголков (на 45, 90 градусов), обводов на местах пересечения труб, тройников, фитингов с внутренней и наружной резьбой для гибких шлангов, а также смесителей,  переходников для резьбового стыка с вводом стояков горячей и холодной воды.

Схема разводки труб водоснабжения

Замена труб водоснабжения происходит в такой последовательности:

• обратиться в ЖЕК с заявлением о перекрытии воды, предупредите соседей;
• произвести демонтаж старых труб;
• сделать разметку размещения клипс для монтажа разводки к стенам;
• по размерам из чертежа или разводки нарезать трубы нужной длины, удалить грязь в тех местах, где производится пайка, можно обезжирить спиртом;
• установить тефлоновые насадки на сварочный аппарат для определенного диаметра трубы и разогреть его до температуры 250 градусов;

Совет: на фитинге и трубе маркером можно поставить метки для последующего правильного монтажа и для того, чтобы не ошибиться в направлении приваривания данного элемента.

• трубу и фитинг на разогретые насадки необходимо насаживать одновременно, фитинг и трубу прокрутить против и за часовой стрелкой на всю глубину;
• после нагрева снять детали и соединить по меткам;
• все фрагменты собрать в единый стояк при помощи спайки или методом свинчивания с уплотнительной лентой;
• при помощи специальной муфты спаиваем стояк со стояком соседей, если у них уже стояк заменен;

  

  Спайка стояка

• если у соседей стояк из металла, то для спайки необходимо применить  переходную муфту с внутренней резьбой;

Переходная муфта с резьбой

• подключить воду и проверить на герметичность все места резьбовых и спаечных соединений.

Совет: Важным моментом является замена крана на стояке, необходимо помнить, что нужно избегать монтажа запорных кранов из материала низкого качества, потому что такой кран, прикрепленный на стояке, является аварийным.
Хорошим вариантом будет  толстостенный шаровой кран из хромированной латуни.

openfile.ru

Законодательное решение вопроса собственности

Являются ли общедомовым имуществом батареи или это частная собственность, за которую отвечает владелец?

Правительством утверждено Постановление №491 от 13.08.06, в котором приводится список имущества, общего для жильцов многоквартирного дома. В этом списке:

• стояки;
• запорная и регулирующая арматура;
• приборы учета коллективные, обогревающие элементы.

Согласно этому постановлению конструкции радиаторов официально можно считать собственностью общего пользования, общедомовым имуществом.

Но управляющие компании и предприятия ЖЭК, обслуживающие дом, предпочитают скрывать эту информацию. И в результате жильцы, собственники квартиры, когда течет батарея, ремонтировать ее пытаются сами.

Проводят замену на аналогичную или более совершенную, улучшенную конструкцию. Управляющие компании экономят на ремонтных работах, перекладывая свои обязанности на потребителей.

Смена радиатора в муниципальном доме

В неприватизированной квартире производить замену батарей из-за протечки, слабой теплоотдачи или износа должен собственник помещения. Жильцы должны знать, кому принадлежит дом, а также кто его обслуживает.

Наниматель жилья, которым является проживающий в муниципальной квартире, не должен тратить свои сбережения на ремонтные работы, это установлено законом.

Если мастера из ЖЭКа требуют деньги за монтаж новых батарей, это может считаться вымогательством, нарушением Постановления Правительства №491 от 13.08.2006.

Еще один документ – Жилищный Кодекс РФ. Согласно статьи 65, наймодатель жилого помещения, предоставляющий квартиры по договору социального найма, должен обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общедомового имущества.

Кем проводится замена?

Если возникает протечка труб или они дают мало тепла, требуют модернизации, возникает вопрос — кто должен менять батареи приватизированной квартире?

По закону обогревательные приборы являются общедомовым имуществом. Но существует нюанс в этом вопросе.

ВАЖНО! Если перед входом отопительной системы в квартиру установлен вентиль, благодаря которому можно отключить подачу источника тепла, батарея будет считаться имуществом собственника жилья.

В таком случае редко получается решить вопрос переустановки радиаторов через ЖЭК или управляющую компанию. Чтобы спасти жилье от холода и затопления, нужно будет осуществить ремонт за свой счет.

Если нет крана, отключающего подачу воды по отопительным трубам в квартиру, заменой должна заниматься УК.

Несмотря на то, что является радиатор отопления в квартире ответственностью управляющей компании, не всегда можно добиться от ее мастеров помощи.

Работники УК при вызове на протечку батарей иногда просто ставят заглушку, предлагают подождать некоторое время до замены оборудования.

Если авария случилась в холодное время года, то ждать нет возможности. В итоге владелец жилья самостоятельно покупает и меняет батарею, обеспечивая в доме тепло.

ВНИМАНИЕ! В случае, когда владелец квартиры самостоятельно ремонтирует систему отопления, он может потребовать компенсацию в размере стоимости радиатора.

К сожалению, даже через суд добиться этой компенсации трудно, управляющая компания находит аргументы в свою защиту. Поэтому лучше сначала посоветоваться с опытным юристом, когда можно предъявлять счет УК, прежде чем затевать спорное дело.

Основные особенности процесса

В процессе эксплуатации батареи изнашиваются, для лучшей работы отопительной системы требуется их замена. Но радиаторы, как общедомового имущества, за чей счет менять в помещении квартиры.

Управляющая компания может не посчитать такую работу необходимой, а по закону возможности самостоятельного ремонта общедомовой собственности ограничены. Как поменять отопление в таком случае?

ВНИМАНИЕ! Если нужно самому поменять элементы отопления в квартире, обустроить ее усовершенствованными батареями, можно это сделать только при согласии всех собственников многоквартирного дома.

Сейчас владельцы квартир разворачивают масштабные работы по обустройству своего жилья, меняя планировку, расположение водопроводной, отопительной системы в помещении.

Монтаж новых радиаторов без согласия остальных жильцов многоэтажного здания считается самоуправством. Нарушителя могут даже притянуть к ответственности, особенно, если нарушена работа отопления, снизилось ее качество.

В случае протечки трубы или батареи смена проводится управляющей компанией в обязательном порядке. Также за счет УК модернизируется отопительная система, если истек ее срок службы.

Как получить разрешение?

Старые модели отопительных приборов могут не отвечать требованиям качества. При желании поменять устаревшее оборудование на новое следует обратиться в управляющую компанию или другую инстанцию, которая отвечает квартирах за отопительные системы.

• Если замена выполняется на аналогичные конструкции, достаточно просто предоставить информацию о предстоящих монтажных работах.
• Будут установлены радиаторы другой модели, что может повлечь увеличение площади нагрева? Представители управляющей компании выполнят экспертизу, чтобы выяснить возможность изменений в тепловом балансе здания. Мастер проведет осмотр площади дома, новых батарей, изучит их технические данные.
• Также экспертиза выполняется и в том случае, когда капитальный ремонт квартиры предусматривает изменение конфигурации трубопровода.

ВАЖНО! Провести работы нужно с учетом всех требований коммунального законодательства. В таком случае они не будут считаться нарушением.

Часто собственники квартир задумываются перед выбором мастеров для проведения монтажных работ. Можно позвать специалистов из частной компании, которые проведут работу быстро, с помощью профессионального оборудования.

Но лучше воспользоваться помощью мастеров из ЖЭКа или управляющей компании, они лучше знают особенности прокладки инженерных коммуникаций в доме, расположение кранов, знают, как поменять отопление без проблем для других жильцов.

В случае протечки системы отопления к собственнику квартиры не будет никаких претензий. К «местным» сантехникам также выгодно обращаться, если сломался счетчик на тепло, они проведут работу профессионально.

Управляющая компания отказывается менять радиаторы – что делать жильцам?

Вопросами ремонта муниципальной отопительной системы, заменой ее элементов в пределах дома занимается управляющая компания, обслуживающая многоквартирное здание.

Она должна следить за состоянием стояков многоквартирном доме, отопительных труб, проводить ремонтные работы при необходимости.

Замена батарей проводится бесплатно. При наличии перед квартирой перекрывающих вентилей за замену радиаторов платит обычно владелец жилья.

Если стояки УК ремонтирует безоговорочно, то менять оборудование в квартире бесплатно УК часто отказывается.

ВНИМАНИЕ! В таком случае следует написать заявление на замену официально, зарегистрировать его. Рекомендуется посоветоваться по этому вопросу с юристом, опытным в сфере коммунального законодательства.

Если управляющая компания игнорирует потребителей и не занимается своим прямым делом, письменное обращение станет основанием и для обращения в суд.

Основные рекомендации

• Отопительная система – общедомовое имущество, ремонтом и обслуживанием которого должна заниматься обслуживающая компания.
• При желании выполнить замену батарей самостоятельно, следует обратиться с заявлением в УК и заказать для выполнения работы ее мастеров.
• Следует быть готовым к тому, что коммунальное предприятие откажется бесплатно менять батареи, если в отопительной системе установлены перекрывающие краны перед входом труб в квартиру.
• Все обращения в управляющую компанию нужно регистрировать, это может пригодиться при необходимости судебного разбирательства.

zakon.wiki

Оформление разрешения на замену радиаторов и труб

Для централизованной системы замена батарей отопления в квартире самостоятельно не разрешена. Это объясняется тем, что все элементы центрального теплоснабжения находятся в общедомовой собственности (Постановление правительства РФ №491 п. 6). Установка или модернизация системы может выполняться только с разрешения Управляющей Компании.

Исключение составляет замена батарей отопления в квартире зимой в автономных системах, которые не связаны с общедомовыми. Для оформления всей документации необходимо выполнить следующие действия:

1. Заявление в УК о намерении установить новые радиаторы.
2. Получение Технического Условия. В нем описываются требования к батареям – теплоотдача, вместимость теплоносителя.
3. Подбор батарей по полученным параметрам. Замена радиатора отопления своими руками проводится только при строгом соответствии условий от УК.
4. Выбор подрядчика по установке радиаторов или самостоятельный монтаж.

Возможна ли замена батарей отопления в отопительный сезон? Обязательным условием является поддержание нужного уровня температуры в других квартирах дома. В заранее согласованное время представители ЖЭКа или УК отключат стояк теплоснабжения к которому будет подключаться радиатор. После установки они же проведут осмотр оборудования и вновь включат отопление в этом контуре.

Замена батарей отопления газосваркой или другим способом может быть сделана только после получения согласия жильцов дома, квартиры которых подключены к этому стояку.

Выбираем радиаторы отопления для замены

После детального ознакомления с Техническими Условиями (ТУ) можно приступать к выбору моделей радиаторов и батарей. В настоящее время на рынке представлены множество типов комплектующих для теплоснабжения и сразу сориентироваться в этом многообразии сложно.

Может ли быть осуществлена замена труб отопления в квартире на новые из другого материала? Да, если его технические эксплуатационные параметры соответствуют ТУ. Есть перечень основных характеристик, на которые необходимо обращать внимание в первую очередь:

• Теплоотдача или номинальная мощность. Они могут быть больше или меньше, чем у старых батарей. Важно, чтобы вместительность была примерно одинаковой. Это отразится на остывании теплоносителя и как следствие – температурном распределении по всему дому;
• Максимальная температура и давление. Первый параметр не особо важен. Однако замена радиаторов отопления в квартире газосваркой должна выполняться только для тех моделей, у которых максимально допустимое давление равняется этому же показателю для центральной системы. Обычно оно не превышает 6 бар. Но нужно учитывать возможность гидроударов;
• Способ подключения.

Немаловажным моментом является материал изготовления батареи и конструкция. Они во многом определят вышеописанные характеристики и повлияют на сложность замены батарей отопления в квартире.

Традиционно в многоквартирных домах устанавливались чугунные радиаторы. Они характеризуются долговечностью, надежностью. Однако высокая инертность нагрева и масса являются их минусами. Поэтому для замены батарей отопления в квартире зимой выбирают другие типы отопительных приборов:

1. Биметаллические радиаторы. Отличаются от алюминиевых наличием стальных или медных трубопроводов, по которым течет теплоноситель. Производители таким способом увеличили максимально возможное давление. В подавляющем большинстве биметаллические радиаторы секционные, что позволяет выбирать номинальную мощность.
2. Панельные металлические. Относятся к бюджетному варианту. Они являются неразборными. Для них характерна простота замены батарей отопления в отопительный сезон, так как радиатор имеет относительно небольшую массу.

Алюминиевые батареи не обладают должными техническими качествами для установки в централизованную отопительную систему. Поэтому их монтаж не рекомендуется. К тому же замена радиаторов отопления газосваркой будет затруднена из-за разных материалов изготовления труб и батарей.

Собрать биметаллический радиатор можно самостоятельно, но только при наличии специального ключа. Его можно взять в аренду.

Технология замены радиаторов и батарей

Своевременная замена труб отопления в многоквартирном доме позволит избежать появление аварийных ситуаций. Это же относится и к радиаторам. Если нет опыта в выполнении этой работы – рекомендуется обратиться к профессионалам. Но в любом случае необходимо хотя бы в теории знать технологию замены батарей отопления газосваркой. Нельзя менять месторасположение радиаторов или увеличивать их количество без согласования с УК. Это может привести к разбалансировке отопительной системы дома. Предварительно согласовывается день и время отключения стояка для замены радиатора отопления своими руками. Затем необходимо выполнить следующие действия:

• С помощью запорной арматуры (крана) отключить радиатор от системы;
• Отрезать подводящий патрубок радиатора или демонтировать узел, если он резьбовой. При этом обязательно будет течь горячий или теплый теплоноситель – нужно быть готовым к этому;
• В случае надобности устанавливаются новые краны;
• При замене радиаторов отопления в квартире газосваркой обязательно обеспечивается приток свежего воздуха в помещение. Для этого можно открыть окна;
• После демонтажа старой батареи устанавливаются крепежи на стену для новой. Их расположение проверяется строительным уровнем;
• Монтаж новой батареи осуществляется только после ее окончательного крепления к стене. Предварительно проверяется уровень – при замене радиаторов отопления газосваркой наклон радиатора не допускается. Это может стать причиной возникновения воздушных пробок.

Для однотрубной системы обязательно делается байпас, который соединяет входные и выходные патрубки радиаторов. В комплектацию должны входить запорные краны, терморегулятор и кран Маевского.

После окончательной замены батареи теплоснабжения в квартире делается опрессовка. Для этого понадобится специальный наос, который будет нагнетать давление до превышения максимального в 1,25 раза. Это необходимо для выявления возможных дефектов.

При замене батарей теплоснабжения в квартире зимой рекомендуется закрыть дверь в комнату и поставить временный утеплительный слой для сохранения тепла в других помещениях.

Установка новых труб и батарей отопления с помощью газосварки

Для замены стальных труб лучше всего воспользоваться сварочными аппаратами. Резьбовые соединения менее надежные и могут не выдержать скачки давления, характерные для центрального отопления.

Замена батарей теплоснабжения в отопительный сезон отличается высоким качеством соединения. Технология заключается в нагреве заготовок до температуры плавления и диффузионного соединения металла в шве.

Для самострельной замены батарей теплоснабжения газосваркой понадобится выполнить следующие действия:

1. Подготовительный этап. Защищается место будущего сварного шва, удаляется оксидный слой, краска и жировой слой.
2. Детали соединяются и с помощью газов горелки происходит расплавление на определенном участке.
3. В качестве припоя используется специальная проволока. Без нее замена батарей теплоснабжения газосваркой невозможна. Расплавляясь она заполняет стыки и формирует качественный сварной шов. Вид проволоки зависит от материала изготовления труб.
4. После формирования шва при замене труб отопления в квартире удаляется окалина и проверяется герметичность.

В случае надобности наносится дополнительный слой сварочный шов. Но специалисты не рекомендуют это делать. Чрезмерное температурное воздействие на трубы при замене батареи отопления своими руками может повлиять на характеристики металла – он станет более хрупким.

Замену радиаторов теплоснабжения газосваркой и формирование шва можно делать в разных положениях – горизонтальном или вертикальном. Все зависит от марки проволоки.

Монтаж полипропиленовых магистралей отопления

Можно ли сделать замену труб отопления в многоквартирном доме на пластиковые? Для этого необходимо подобрать правильную модель магистралей по параметрам температуры горячей воды и давления.

Технология замены труб теплоснабжения в квартире на полимерные проще, чем установка радиаторов с помощью газосварки. Для выполнения этой работы понадобятся переходники «металл-пластик» сварочный аппарат для полипропиленовых труб и специальные ножницы для их обрезания.

На отрезок трубы монтируется переходник, затем устанавливается магистраль. Так как под воздействием горячей воды возможна деформация пластика – крепление делаются через каждые 10-15 см.

Как видно для самострельной замены труб и радиаторов центрального отопления потребуются специальные инструменты и навыки работы с ними. Это напрямую повлияет на качество соединения и дальнейшую безремонтную работу отопления. Поэтому при желании самостоятельного монтажа рекомендуется сделать несколько пробных соединений с помощью газосварки.

Поэтапный монтаж радиаторов с помощью газовой сварки представлен в видеоматериале.

strojdvor.ru

Законодательство

Следует знать, что стояки относятся к общедомовому имуществу, перечень которого дан в пункте 1 Правил его содержания, утвержденных Постановлением № 491 от 2006 года. Это накладывает ряд обязанностей, как на собственников жилых помещений, так и на управляющую компанию, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом.

Законодательная база относительно общего имущества дома и стояков определена также Жилищным кодексом (ст. 155) и Гражданским кодексом (ст. 290). Вывод из этих документов один – стояки не являются собственностью жильцов.

Замена стояков попадает в перечень работ, проводимых по программе капитального ремонта, порядок которого определен главой 15 Жилищного кодекса. Для проведения таких мероприятий все жители многоквартирных домов накапливают на счетах дома или регионального оператора сумму, складывающуюся их ежемесячных взносов по установленному нормативу.

Не следует путать понятия текущего и капитального ремонта. Текущий подразумевает устранение мелких проблем внутри жилых помещений, не требующих крупных затрат. Капитальный же ремонт – понятие более глобальное и выполняется силами управляющей компании или специализированными подрядными организациями. Он осуществляется для целей поддержания всех систем жизнеобеспечения дома в рабочем состоянии и включает в себя:

• обследование здания;
• проведение ремонтно-строительных работ;
• модернизацию жилого дома;
• утепление фасадов;
• замена инженерных сетей общедомовых и квартирных;
• установка счетчиков расходования воды и тепловой энергии общедомовых и квартирных одновременно при замене сетей;
• прочие работы, отнесенные к капитальным.

Законодательством установлено, что работы, которые планируется провести в многоквартирном доме, должны быть согласованы с собственниками жилых помещений. Это происходит путем проведения собрания и составления решения по результатам собрания. Сами же капитальные работы, к которым относится и замена стояков, не могут быть проведены силами жильцов. Для этого должен составляться договор со специализированной организацией, имеющей опыт и лицензирование на проведение подобных мероприятий.

Инициатором проведения работ может выступать управляющая компания или региональный оператор (в зависимости от того, на каком счете происходит накопление соответствующих взносов), проанализировав возраст дома, его общее состояние, состояние внутренних инженерных сетей, подвалов и крыш. Для распределения средств составляется график капитального ремонта домов на несколько лет.

В свою очередь, жильцы жилого здания могут выйти с инициативой к управляющей компании, если стояки настолько прохудились, что могут стать причиной многочисленных протечек и создают аварийную обстановку. Такое заявление обязательно составляется в письменной форме и ответ управляющей компанией также должен быть дан только письменно.

Конечно, в доме могут проживать не только льготники по уплате взносов на капитальный ремонт, но и злостные уклонисты от них. Но это не причина отказа в проведении работ по замене стояков.

Кто должен за это платить?

Поскольку размер ежемесячных взносов, которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно. Еще раз напомним, что к собственникам относятся:

• владельцы квартир на правах собственности, приватизации;
• муниципальные органы относительно государственных жилых помещений.

Все они обязаны платить по нормативу, установленному за 1 квадратный метр жилой площади, занимаемой конкретной квартирой. Тариф умножается на площадь и выводится сумма ежемесячного платежа. По сути, все хозяева помещений уже заплатили и продолжают платить за все работы, которые запланированы по дому, в том числе за замену стояков.

Считается незаконным сбор с жильцов дополнительных средств, которые может потребовать управляющая компания. Если ситуация имеет место, следует обращаться в жилищную инспекцию, в структуру по защите прав потребителей и в судебные органы для проведения расследования и разбирательств. Такая управляющая компания будет признана виновной, за что понесет административное наказание.

Каждый владелец квартир в многоквартирном доме должен понимать, что стояки – общедомовое имущество и заменить его в рамках своей квартиры по собственной инициативе невозможно. Если же кто-либо отважится внести конструктивные изменения, результат которых может повлечь потребность в ремонте стояков, то его делать придется за свой счет. За счет виновного лица.

Помимо планируемых работ по замене стояка, может произойти ситуация, которая потребует произвести их вне плана. Это аварийные случаи из-за значительных повреждений вследствие коррозии или гниения.

Пример из жизни:

Разберем ситуацию, когда гражданин, купив квартиру в многоквартирном доме, решил произвести крупный ремонт и внести некоторые изменения в систему водоснабжения и отведения. Невозможно запретить владельцу квартиры это произвести и переделать внутриквартирные коммуникации. Ведь многие проводят капитальный ремонт своего жилья и хотят:

• установить трубы водоснабжения пластиковые;
• поставить индивидуальные приборы учета и новые запорные краны;
• поменять отопительные приборы старого образца, установив современные радиаторы.

Но здесь необходимо помнить, что любые изменения касаются и стояков, которые являются общими и проходят через несколько квартир по вертикальным шахтам. Именно здесь возникает вопрос соединения новых стояков, которые желает установить хозяин одной из квартир, с имеющимися. Следует уточнить, что герметичность гарантировать сложно, а прорыв в месте стыка повлечет неприятные последствия, в том числе для кошелька виновного.

nedexpert.ru

Гармония

Для родителей, как известно, ничего не жалко. Поэтому, решено было избавить их от постоянных холодов, закупив и установив биметаллические радиаторы Global Style во всех комнатах 3-к. «чешки». Особенностью данной серии панельных домов в системе отопления является наличие двух дополнительных радиаторов на глухих стенах.

Итого на 3-к.квартиру было закуплено 38 секций, из которых:

• 10 секций под окно самой дальней комнаты + 3 секции в эту же комнату на глухую стену;
• 8 секций под окно спальни + 3 дополнительных секции;
• 8 секций в среднюю комнату;
• 6 секций на кухню.

Энергия созидания

Ну что? Вы уже настроились читать, как я безжалостно начал орудовать болгаркой? Увы, мои дорогие читатели, подготовка началась с другого этапа — с посещения председателя жилищной организации, который должен был дать добро на отключение отопительных стояков в нашем подъезде на один день.

Казалось бы, в жилищном кооперативе все внутридомовые сети являются его собственностью, следовательно, согласования должны быть проведены лишь с ним, но…

Но на практике замена труб отопления в многоквартирном доме оказалась куда более сложной:

1. Во-первых, намеченное мною время работы приходилось на отопительный сезон, который вот-вот должен был закончиться. Председатель не хотел выслушивать жалобы жильцов, хотя на улице уже как с неделю установилась теплая апрельская погода, и все квартиры сверкали настежь открытыми окнами с утра до вечера;
2. Во-вторых, штатного сантехника у нас не было, следовательно, пришлось обращаться еще и в местное подразделение тепловых сетей.

Не буду долго утомлять, отмечу, что вопрос решился законным способом, правда для этого пришлось ждать согласования 6 дней, и в обозначенную дату пришел сантехник из теплосетей и слил стояки в нашем подъезде. Цена вопроса – 2400 рублей и то потому, что процесс осуществлялся в отопительный период.

Почему не дождался лета? Об этом в самом конце.

Энергия ответственности

Почему биметалл и почему металлические трубы? Да по той простой причине, что внутридомовая система отопления представляет серьезную опасность в случае непрофессионального вмешательства в ее работу. И при возникновении форс-мажора обязательно будут искать, кто виноват — если прорвало трубу отопления в квартире.

Показатели давления

При соблюдении всех условий эксплуатации давление в трубах отопления в многоквартирном доме располагается в диапазоне от 5,5 до 7,5 кгс на см2. Но: Иногда во внутридомовой системе происходят кратковременные скачки давления в диапазоне от 12 до 25 кгс на см2.Такое происходит, к примеру, при резком открытии задвижек; Опасность прорыва сохраняется и вне отопительного сезона. Раз в год – после окончания работы отопления — тепловые сети проводят гидравлические испытания. В этот момент внутридомовые задвижки должны быть закрыты, но человеческий фактор может сыграть злую шутку. И тогда давление в системе может кратковременно возрасти до 25-30 кгс на см2.

Температурные значения

Действующими нормативами установлено, что температура теплоносителя не должна превышать 95 градусов. Однако в сильные морозы сантехники снимают сопло и глушат подсос элеватора, после чего в систему отопления идет вода с подачи трассы, а там вполне может быть и 150С.

Капитан Очевидность сообщает: такое давление и температуру способны выдержать далеко не все отопительные приборы, равно как и трубы. Результат заранее предсказуем и плачевен – вода хлынет в квартиру как горячая, так и холодная, причем, в последнем случае еще и очень грязная…

Реализация

Надеюсь, я убедительно объяснил, какие трубы лучше использовать для отопления квартиры при установке биметаллических радиаторов. Конечно же, металлические.

Капитан Очевидность сообщает: согласитесь, что при возникновении гидроудара, а они не редкость в отопительной системе, самым слабым местом станет тот участок, который способен выдержать наименьшее значение. Т.е. попросту разрушится, и в квартире случится потоп. Следовательно, устанавливая радиатор, устойчивый к гидроударам, подводку также следует делать надежной.

А раз так, то предстояло правильно спланировать демонтаж старой системы.

На представленном фото видно, что особо резать болгаркой мне ничего и не придется:

1. Первый вариант заключается в откручивании старого радиатора, установке шаровых кранов и присоединении нового биметаллического;
2. Второй вариант предусматривает тот же самый вариант, но с заменой трехходового крана, выполняющего роль байпаса;
3. Третий вариант заключался в заблаговременном изготовлении части системы и ее присоединении к стояку с помощью сгонов.

Благоразумно посчитав, что стояк за долгие годы эксплуатации пришел в негодность, я решил выбрать третий вариант. С этой целью измерил и заказал у опытного сварщика подводки, в результате чего моя работа сводилась к следующему:

• Развинтить муфту;
• Срезать стояк внизу;
• Нарезать на нем резьбу с помощью клуппа;
• Присоединить новую подводку и установить радиатор.

Для тех, кому интересно, действующий ГОСТ6357-73 предусматривает следующие размеры сгонов:

Длина изделия, мм	Длина длинного резьбового участка, мм	Внутренний диаметр, мм	Длина короткого резьбового участка, мм
110	40	15	9
150	65	50	17
130	55	32	13

Нарезка резьбы

Самое сложное во всей работе – это правильно нарезать резьбу. Для этого мною был взят напрокат у знакомого ручной клупп в стандартной комплектации. Как инструмент он интересен тем, что кроме нарезных головок в комплект входит трещотка с удлиняющимся разборным рычагом.

Хорошо и то, что насадки в наборе разборные. Под верхней крышкой каждой установлены сменные резцы количеством 4 штуки. В случае повреждения, легко заменить поврежденные резцы – это гораздо дешевле, чем покупка новой плашки.

Трещотка оснащена механизмом переключения, позволяющей менять направление движения режущей головки в ту или иную сторону.

Данный инструмент позволяет:

1. нарезать резьбу от половины дюйма до дюйма с четвертью;
2. нарезать резьбу от полутора до двух дюймов.

Плюс: понравилось то, что в наборе помимо сменных насадок (плашек) есть направляющий патрубок.
Он представляет собой отрезок трубы, Ø которого чуть больше рабочего. Благодаря ему резьба нарезается просто, даже если сама подводящая труба обрезана неровно.

Итак, приступим:

• Вначале зачищаем край трубы от заусенцев и ржавчины;

Это важный этап и пропускать его не стоит! Снять фаску поможет напильник, а зачистить край трубы можно наждаком.

• Затем смазываем трубу, а также наносим смазку на сам режущий механизм;
• Выставляем на фиксаторе трещотки направление движения, ориентируясь по стрелочке;
• Надеваем на край трубы направляющий патрубок;
• Начинаем вращение;
• После пары оборотов останавливаемся и переключаем трещотку на движение в обратную сторону. Это вызвано необходимостью удаления стружки;
• Совершаем пол-оборота;
• Снова переключаем трещотку в рабочее положение и нарезаем резьбу дальше.

Сборка

Создав все условия для подсоединения, я приступил к делу. Инструкция выглядит следующим образом:

• Вместо стоявшей старой муфты я накрутил новую (на схеме № 3), заодно поменяв и контргайку (4);
• Состыковал обе трубы и согнал муфту на короткую резьбу;

Следите за совпадением осей соединяемых труб – при перекосе есть шанс сорвать резьбу на чугунной муфте.

• Поджал муфту контргайкой.

В качестве подмотки использовался лен, пропитанный нитрокраской. Лен обеспечивает герметичность соединения; краска предотвращает его загнивание.

Установка радиаторов

На данном этапе останавливаться подробно не буду. Отмечу, что лишь использовал для присоединения краны-американки, которые позволяют не только надежно перекрывать подачу теплоносителя, но и снимать-ставить радиаторы без потери герметичности соединения благодаря особой уплотнительной конструкции.

Ну и пришло время рассказать, почему я не дождался окончания отопительного сезона. Дело в том, что у меня заканчивался отпуск, плюс к тому же за несколько дней работы проявились бы все недоделки, которые я мог бы оперативно устранить.

Если бы такие работы были проведены в летний период, то тогда система стояла бы без проверки аж до самой осени. А так, к концу дня система была запущена, протечек нет. Через пару дней покрасил краской трубы, и стало намного красивее.

По прошествии отопительного сезона 2015-2016 года могу сказать следующее – в квартире всю зиму было тепло, поскольку теплоотдача биметаллических радиаторов на порядок выше. Кроме того, они выглядят эстетично. Что касается замененных своими руками труб – все также без нареканий. Как говорится, довольны все, в семье гармония, что и требовалось.

obustroeno.com

Выбор материала

При строительстве и капитальных ремонтах многоквартирных домов стояки отопления часто монтируются из армированного полипропилена или металлопластиковых труб.

Насколько оправдан такой выбор материала?

• Сам монтаж многократно упрощается. Он выполняется без применения сварки в кратчайшие сроки.
• Трубы легко гнутся руками: изготовить обвод или изгиб можно на месте.
• Трубы и фитинги легки: подъем необходимых материалов на пятый этаж не отнимет у вас много сил.

Казалось бы, все говорит в пользу современных материалов. Не тут-то было.

Внимание: если вы хотите создать себе минимум проблем в дальнейшем, для монтажа стояков и подводки до вентилей используйте только и исключительно оцинкованные водогазопроводные трубы.

Почему? Ведь штатный режим работы системы отопления с запасом укладывается в параметры, заявленные для того же полипропилена?

Видите ли, человеческий фактор никто не отменял. Стоит слесарю забыть закрыть входные задвижки во время испытаний теплотрассы на плотность — и давление в стояках окажется равным не 4-5 атмосферам, а 10-12.

Достаточно открыть домовые задвижки при запуске отопления быстро — и результатом станет гидроудар, при котором возможен кратковременный скачок давления и вовсе до 15-20 кгс/см2.

А ежегодные испытания на температуру? Помните те несколько дней весной, когда батареи раскалены? Работа в предельном режиме снижает ресурс пластиков, и очень сильно.

Итак, выбор сделан. Для замены стояков отопления нам понадобится оцинкованная труба ДУ20; ей же мы выполним подводки к отопительным приборам. Что потребуется помимо нескольких метров трубы?

Ответ зависит от того, есть ли в вашем распоряжении сварка и соответствующие навыки. Учтите: нужно уметь варить герметичные швы, причем с зеркалом.

К слову, газовой сваркой в проблемных условиях работать несколько легче.

• Если сварка есть, нужны  приварыши — длинные и короткие резьбы, к которым будут присоединяться радиаторы и запорная арматура.
  Кроме того, понадобится по три контргайки на каждый радиатор; три сгона — по одному на подводки и перемычку; три вентиля ДУ20.

Вентиля будут в разных положениях либо перекрывать ток воды через перемычку, направляя весь объем воды в отопительный прибор; либо, наоборот, ограничивать проходимость батареи при полностью открытой перемычке.

Полезно: вентиля — только и исключительно современные шаровые. Про существование винтовых вентилей лучше полностью забыть.
Как вариант — на одну из подводок может быть установлен дроссель или термоголовка.

• При сборке вручную вам придется вооружиться плашкой с держателем и турбинкой с режущим кругом по стали. Все прямые участки труб с резьбами будут изготовлены на месте.
  Кроме того, понадобятся весь перечисленный выше набор деталей; два тройника  (чугунных или латунных) и две муфты. Нарезать резьбу, разумеется, придется в тисках.

Приступаем к работе

Сброс стояка

Как отключить стояк отопления?

В домах с нижним розливом стояки соединяются попарно. Вам придется выяснить, с каким именно связан интересующий вас стояк. Простейший способ сделать это — подняться в квартиру на верхнем этаже и посмотреть на расположение перемычки.

Верхний розлив означает, что вам придется перекрыть по одному вентилю в подвале и на чердаке.

Как найти нужные вентиля? Ориентируйтесь по подъездам — в подвале лестничные марши всегда видны. После того, как нужный подъезд найден, вычислить положение нужного вам вентиля — дело несложное.

Оба вентиля перекрываются; затем выкручиваются заглушки или открываются сбросники. Подождите, пока сойдет вода, чтобы убедиться, что запорная арматура полностью исправна. Дело сделано.

Важно: отключение стояка в отопительный сезон допустимо лишь в том случае, когда у вас есть доступ в верхнюю квартиру. Если она нежилая — вы просто не сможете запустить отопление, стравив воздух.

Демонтаж старого стояка

Простейший способ отсоединить отопительные приборы — перерезать турбинкой подводку к ним. Затем отдаются контргайки, после чего обрезок подводки выкручивается из радиаторной пробки.

Где резать сам стояк?

На выбор места влияют два фактора:

1. Ваши отношения с соседями снизу и сверху. Отопительные стояки есть смысл менять через перекрытия: как показывает опыт, быстрее всего коррозия разрушает трубу именно внутри бетона.
2. Удобство дальнейших работ. Отрезать трубу нужно в том месте, в котором вы сможете нарезать на ней резьбу или приварить готовую. Желательно — не слишком близко к полу и стене.

Нарезка резьб

Опытному сварщику, думается, нет нужды подсказывать порядок действий; а вот нарезка резьбы вручную вполне может быть непривычной читателю.

На что обратить внимание?

• У трубы с помощью напильника или турбинки снимается фаска — делается заход для плашки.
• Держатель с плашкой надевается на трубу длинной стороной. Это нужно для того, чтобы плашка зашла на трубу строго перпендикулярно ее оси.
• На стояке нарезаются короткие резьбы — не больше пяти ниток.
• Когда плашка заходит на край трубы, прижимать держатель нужно с максимально доступным вам усилием.
• Сам стояк после того, как первая нитка нарезана, обязательно придерживается газовым ключом. Усилие прикладывается в таком направлении, чтобы компенсировать вращающий момент от плашки. Иначе вполне реальна ситуация, когда вы оторвете резьбу от радиатора выше или ниже по стояку.

Нюанс: исключение составляют установленные на сварку конвектора. Приваренную к конвектору трубу вы не оторвете; стояк при нарезке резьбы держать не нужно.

Длинные резьбы нарезаются на подводках к радиатору (по ним предстоит согнать радиаторные пробки и контргайки) и на сгоне в перемычке. При нарезке отрезок трубы фиксируется в тисках — так, чтобы не замять и не деформировать уже нарезанные резьбы.

Сборка

Отрезанные по месту трубы с нарезанными на обеих сторонах короткими резьбами пропускаются через перекрытия и муфтами соединяются с резьбами на стояке. Подмотка — сантехнический лен с краской или силиконовым герметиком; прекрасные результаты дает и полимерная нить (к примеру, Тангит Унилок).

Во втором случае цена подмотки намного выше; однако для разовой работы можно и разориться на упаковку.

Затем на резьбы наворачиваются тройники. Расстояние между внутренними резьбами, ориентированными в сторону отопительного прибора, должно составлять по их осям ровно 50 сантиметров: иначе придется монтировать подводку внатяжку.

Помимо того, что при перекосе контргайки будет трудно герметизировать, наклонная подводка выглядит просто-напросто неаккуратно.

Следующими вкручиваются в тройники вентиля — с резьбами папа-мама или мама-мама с короткими патрубками.

В отсекающие радиатор вентиля вкручиваются длинные сгоны — патрубки с короткой резьбой на одном конце и длинной на другой. На них сразу можно согнать до упора контргайку (плоской стороной к радиатору) и радиаторную пробку.

Перемычка монтируется так же, как и любой сгон: длинная резьба с навернутой до упора контргайкой вкручивается в тройник; затем короткая резьба, совмещенная с резьбой вентиля, подматывается и вкручивается в него, при этом длинная резьба выворачивается из тройника на длину короткой; потом подматывается и зажимается контргайка.

Последним подключается радиатор. Он вывешивается на кронштейнах так, чтобы оси резьб под пробки совпали с осями подводок. Затем в него сгоняются предварительно подмотанные пробки; после них операция повторяется с контргайками.

Запуск стояка

Замена стояка отопления в квартире нами уже, в общем-то, выполнена. Остался сущий пустяк: испытать собранную конструкцию под давлением и запустить стояк, возобновив циркуляцию в нем.

Начнем с испытаний.

На этом этапе желательно наличие помощника, который при течи сможет проинформировать вас об этом по мобильному телефону или простейшим  способом — постучав по стояку.

1. Открываем вентиль на перемычке и перекрываем оба вентиля, ведущих к радиатору. Так мы ограничим количество резьб, находящихся под давлением при пробном запуске.
2. Вкручиваем заглушки или закрываем сбросники в подвале.
3. Приоткрываем вентиль на замененном нами стояке.

Важно: если на стояках установлены винтовые вентиля, открывается тот вентиль, который установлен стрелкой по направлению от розлива к квартирам. Инструкция связана с устройством этого типа запорной арматуры: открыв стоящий наоборот вентиль, вы с большой вероятностью оторвете клапан от штока.

4. Как только в приоткрытом вентиле вода перестанет шуметь, давление в стояках и розливе можно считать уравнявшимся. Оба вентиля на парных стояках (в случае верхнего розлива — в подвале и на чердаке) открываются полностью.
5. Затем — визуальный осмотр: вернувшись в квартиру, мы открываем вентиля на подводке (тоже медленно, дав радиатору заполниться водой без гидроудара) и внимательно просматриваем все резьбы на предмет течей.

Теперь осталось только стравить воздух, возобновив циркуляцию.

Как это сделать?

1. В домах с нижним розливом в квартире на верхнем этаже открывается кран Маевского на перемычке между стояками. Когда из крана пойдет вода — не спешите уходить: пузыри воздуха могут задержаться в радиаторах и оказаться около воздушника с некоторым запозданием.
   Однозначно о возобновившейся циркуляции говорит только нагрев стояка.

2. Верхний розлив не требует от вас каких-то активных действий: воздушная пробка будет вытеснена в расширительный бак на чердаке.
   Впрочем, если его объем невелик — лучше не полениться и приоткрыть воздушник в верхней части бачка.

Особый случай

Что можно сделать, если по какой-то причине (отсутствие жильцов верхнего этажа и т.д.) воздух стравить не получилось?

Не всегда, но в большинстве случаев возобновить циркуляцию можно, перегнав стояк на сброс. Опытные слесари часто делают это с заглушками; куда проще, удобнее и безопаснее, однако, когда вместо них установлены сбросники — шаровые или винтовые вентиля.

Алгоритм действий прост: на одном стояке открывается вентиль, на втором — сбросник. На фронте воды выносится большая часть воздуха. Если циркуляция не возобновилась, можно повторить перегонку стояка в противоположном направлении.

Метод всегда оказывается эффективным в случае, если в качестве отопительных приборов в доме установлены конвектора. Алюминиевые и биметаллические радиаторы благодаря узким внутренним каналам тоже обычно перепускаются без проблем; а вот чугунные батареи отопления нередко задерживают воздушные пробки.

Заключение

Хотите знать о замене стояков больше? Вас ждет видео в конце статьи. Видеоуроки часто более информативны, чем самый подробный рассказ в письменном виде. Успехов в ремонте!

otoplenie-gid.ru